SF Urban Properties AG (SFPN): DCF-Rechner
Discounted-Cashflow-Modell (DCF)
Das einfachste Modell für SF Urban Properties AG: ein Cashflow, zwei Wachstumsraten und ein Diskontierungssatz, aus den aktuellen Unternehmenskennzahlen voreingestellt und jederzeit änderbar. Die Voreinstellungen dienen nur als Orientierung. Sie sind keine Prognose, und das Ergebnis ist keine Handlungsempfehlung.
Mit eigenen Zahlen weiterrechnen oder ein einfacheres Modell nutzen? Im DCF-Rechner öffnen →
Deine Annahmen
Ein freier Cashflow, zwei Wachstumsraten und ein Diskontierungssatz: das einfachste DCF-Modell. Es rechnet bei jeder Eingabe sofort neu.
Hinweis
Der freie Cashflow ist negativ oder null. „Einfach“ schreibt ihn mit den beiden Wachstumsraten fort. Auch der Restwert bleibt dann negativ. Für Unternehmen, die (noch) mehr Geld verbrauchen, als sie erwirtschaften, eignet sich „Standard“ besser: Dort werden Umsatz, Marge und Reinvestitionen einzeln modelliert, sodass der Cashflow über die Jahre positiv werden kann. Der Durchschnitt der letzten fünf Jahre ist positiv. Du kannst ihn oben als Ausgangswert übernehmen.
Zu „Standard“ →* Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.
Voreingestellt ist das durchschnittliche jährliche Wachstum des Nettogewinns über die letzten fünf Geschäftsjahre, nicht das des Cashflows: Der freie Cashflow ergibt keine verwertbare Wachstumsrate, etwa wegen negativer Werte. Zum Vergleich: „Gewinn Ø 5 J.“, „Analysten“ und „Branche“ beziehen sich auf den Nettogewinn.
Schritt 1 von 5 · Geschäftsentwicklung
Freier Cashflow
Der Betrag, von dem das Modell ausgeht: der freie Cashflow des Basisjahres. Er wächst in den folgenden Jahren und wird auf heute abgezinst.
Hinweis
Der freie Cashflow ist negativ oder null. „Einfach“ schreibt ihn mit den beiden Wachstumsraten fort. Auch der Restwert bleibt dann negativ. Für Unternehmen, die (noch) mehr Geld verbrauchen, als sie erwirtschaften, eignet sich „Standard“ besser: Dort werden Umsatz, Marge und Reinvestitionen einzeln modelliert, sodass der Cashflow über die Jahre positiv werden kann. Der Durchschnitt der letzten fünf Jahre ist positiv. Du kannst ihn oben als Ausgangswert übernehmen.
Zu „Standard“ →Ergebnis
Noch kein Ergebnis
Die Werte des Unternehmens sind eingetragen. Prüfe sie und starte die Berechnung. Danach rechnet das Modell bei jeder Änderung sofort neu.
Nach der Berechnung erscheinen hier die Spanne der Monte-Carlo-Simulation, die Internal Rate of Return (IRR, interner Zinsfuß), eine Sensitivitätstabelle, die Zusammensetzung des geschätzten fairen Werts, die Zahlungen mit ihren Barwerten und die Tabelle Jahr für Jahr.