Swire Properties Close Only (1972)

Takani Score

49.2

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
24,84 Hongkong Dollar	25,856 Hongkong Dollar	19,594 Hongkong Dollar

Analysten Konsens
29,026 Hongkong Dollar

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares
5.757.484.800

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	−0,88 %	–
Seit Jahresbeginn 31.12.2025	+24,46 %	–
1 Jahr 28.10.2025	+19,78 %	+19,78 %
3 Jahre 27.10.2023	+97,08 %	+25,38 %
5 Jahre 29.10.2021	+58,67 %	+9,67 %
10 Jahre 28.10.2016	+73,14 %	+5,64 %

Über Swire Properties Close Only

(automatisch übersetzt)

Swire Properties Limited entwickelt, besitzt und betreibt zusammen mit seinen Tochtergesellschaften gemischt genutzte, überwiegend kommerzielle Immobilien in Hongkong, Festlandchina und den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen betreibt die Segmente Property Investment, Property Trading und Hotels. Es betreibt die Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von gewerblichen, Einzelhandels- und Wohnimmobilien; Entwicklung und Verkauf von Wohnwohnungen; sowie Investitionen in Hotels und deren Betrieb. Das Unternehmen bietet außerdem Finanz- und Immobilienmaklerdienstleistungen an. Swire Properties Limited wurde im Jahr 1972 gegründet und hat seinen Sitz in Hongkong, Hongkong. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft von Swire Pacific Limited.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?	Immobilien (Entwicklung)	Operative Marge [%] ?	49
Marktkapitalisierung ?	143.015.936.000 HKD	ROIC [%] ?	1,33
Enterprise Value ?	184.550.569.088 HKD	ROIC/WACC ?	0,22
Bewertung
KGV [TTM] ?	43,58	EV/FCFF [TTM] ?	21,13
KGV [Forward] ?	15,29	EV/Sales [TTM] ?	11,03
KUV [TTM] ?	8,1	EV/EBITDA [TTM] ?	30,45
KBV [TTM] ?	0,53	PEG [Trailing] ?	-
		PEG [Forward, 5J] ?	0,45
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	0,8	Cash Ratio - L1 ?	1,08
Verschuldungsgrad [Buch] ?	0,18	Quick Ratio - L2 ?	1,51
Verschuldungsgrad [Markt] ?	0,35	Current Ratio - L3 ?	2,99
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	1,17 HKD	Ausschüttungsquote ?	201,75 %
Erwartete Jahresdividende ?	1,17 HKD	Erwartete Dividendenrendite ?	4,67 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	738.000.000 HKD	Effektive Ausschüttungsquote ?	223 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	6.621.000.000 HKD	Effektive Auszahlungsrendite ?	5,15 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	7.359.000.000 HKD

Kennzahlen von Swire Properties Close Only

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte Swire Properties Close Only einen Umsatz von 16,0 Mrd. HKD (+11,2 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug −1,5 Mrd. HKD, das entspricht einer Nettomarge von −9,6 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +3,7 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in HKD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	16,0 Mrd.	14,4 Mrd.	15,5 Mrd.	13,9 Mrd.	16,4 Mrd.
Brutto Gewinn	10,1 Mrd.	10,2 Mrd.	15,5 Mrd.	9,6 Mrd.	10,6 Mrd.
Operativer Gewinn	8,1 Mrd.	1,7 Mrd.	5,2 Mrd.	9,0 Mrd.	7,8 Mrd.
Netto Gewinn	−1,5 Mrd.	−766,0 Mio.	2,6 Mrd.	8,0 Mrd.	7,1 Mrd.
Brutto Marge	62,8 %	70,5 %	100,0 %	69,0 %	64,6 %
Operative Marge	50,4 %	11,8 %	33,4 %	65,0 %	47,9 %
Netto Marge	−9,6 %	−5,3 %	17,0 %	57,5 %	43,5 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von Swire Properties Close Only

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von Swire Properties Close Only bei 7,5 Mrd. HKD, die Investitionsausgaben bei 182,0 Mio. HKD und der Free Cashflow bei 7,3 Mrd. HKD.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in HKD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	7,5 Mrd.	3,8 Mrd.	5,4 Mrd.	4,8 Mrd.	5,0 Mrd.
Investitionsausgaben (CapEx)	182,0 Mio.	322,0 Mio.	203,0 Mio.	191,0 Mio.	232,0 Mio.
Free Cash Flow	7,3 Mrd.	3,4 Mrd.	5,2 Mrd.	4,6 Mrd.	4,8 Mrd.
Operative Cash Flow Marge	46,6 %	26,1 %	35,1 %	34,3 %	30,8 %
CapEx/Umsatz	1,1 %	2,2 %	1,3 %	1,4 %	1,4 %
Free Cash Flow Marge	45,4 %	23,8 %	33,8 %	32,9 %	29,4 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von Swire Properties Close Only

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte Swire Properties Close Only Dividenden in Höhe von 6,4 Mrd. HKD. Für Aktienrückkäufe wendete Swire Properties Close Only im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 738,0 Mio. HKD auf.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in HKD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	6,4 Mrd.	6,2 Mrd.	5,9 Mrd.	5,6 Mrd.	5,4 Mrd.
Netto-Aktienrückkäufe	738,0 Mio.	723,0 Mio.	0	0	0
Gesamtausschüttung	7,1 Mrd.	6,9 Mrd.	5,9 Mrd.	5,6 Mrd.	5,4 Mrd.
Ausschüttung in % des FCF	97,9 %	201,3 %	112,7 %	123,0 %	111,8 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies Swire Properties Close Only eine Bilanzsumme von 351,7 Mrd. HKD und ein Eigenkapital von 269,5 Mrd. HKD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 76,6 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in HKD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	351,7 Mrd.	352,3 Mrd.	351,4 Mrd.	334,1 Mrd.	337,7 Mrd.
Verbindlichkeiten	82,2 Mrd.	77,0 Mrd.	66,3 Mrd.	44,9 Mrd.	46,1 Mrd.
Eigenkapital	269,5 Mrd.	275,3 Mrd.	285,1 Mrd.	289,2 Mrd.	291,6 Mrd.
Investiertes Kapital	309,0 Mrd.	319,1 Mrd.	321,2 Mrd.	307,9 Mrd.	302,6 Mrd.
Eigenkapitalquote	76,6 %	78,1 %	81,1 %	86,6 %	86,4 %

Vollständige Bilanz von Swire Properties Close Only

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
Wharf Real Estate Investment Co Ltd	43,25	11.750.167.468,032 USD	Immobilien (Entwicklung)	Hong Kong	-	13.62
Hysan Development Co Ltd	33,93	2.021.292.499,753 USD	Immobilien (Entwicklung)	Hong Kong	49.81	9.14
China Resources Mixc Lifestyle Serv	69,75	11.381.974.651,945 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	19.18	15.87
Poly Property Development Co Ltd	61,48	1.857.849.870,213 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	8.18	10.75
Evergrande Property Services Group	28,83	1.632.994.128,138 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	10.77	4.86
Jinke Smart Services Group Co Ltd	21,05	655.145.650,79 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	-	-
CBRE Group Inc Class A	33,4	35.059.073.024 USD	Immobilien (Entwicklung)	USA	26.05	13.83
Sumitomo Realty & Development Co. Ltd	48,86	19.728.445.440 USD	Immobilien (Entwicklung)	Japan	14.24	14.49
Ke Holdings Inc	38,35	19.361.366.016 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	29.42	12.82
Red Star Macalline Grp Corp	34,73	516.117.113,219 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	-	-

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