Digital Realty Trust Inc (DLR)
| Analysten Konsens | Buy | Outperform | Hold | Underperform | Sell |
| 223,375 US Dollar | 25 | 5 | 5 | 0 | 0 |
| #Shares | Short [%] | Short Ratio |
| 370.998.727 | 0,01 | 0,01 |
Kursentwicklung
| Zeitraum | Veränderung | annualisiert (p. a.) |
|---|---|---|
| 1 Tag | +1,75 % | – |
| Seit Jahresbeginn | +20,65 % | – |
| 1 Jahr | +12,57 % | +12,57 % |
| 3 Jahre | +63,65 % | +17,84 % |
| 5 Jahre | +37,38 % | +6,56 % |
| 10 Jahre | +177,59 % | +10,75 % |
| 20 Jahre | +1.094,51 % | +13,20 % |
Über Digital Realty Trust Inc
(automatisch übersetzt)
Digital Realty Trust, Inc. bringt Unternehmen und Daten zusammen, indem es das vollständige Spektrum von Rechenzentrums-, Colocation- und Interconnection-Lösungen bereitstellt. Platform Digital, die globale Rechenzentrumsplattform des Unternehmens, bietet Kunden einen sicheren Ort für Daten und eine bewährte Methodik der Pervasive Datacenter Architecture zur Unterstützung von Innovation, von Cloud- und digitaler Transformation bis hin zu aufkommenden Technologien wie künstliche Intelligenz (KI), und ermöglicht effizient die Bewältigung von Data Gravity-Herausforderungen. Digital Realty ermöglicht Kunden den Zugang zu den verbundenen Daten-Communities, die ihnen wichtig sind, durch eine globale Präsenz von mehr als 300 Einrichtungen in 55+ Metropolen in über 30 Ländern auf sechs Kontinenten. Digital Realty Trust, Inc. wurde am 09. März 2004 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in Austin, Texas.
| Allgemein | Profitabilität | ||
|---|---|---|---|
| Industriesektor ? | Immobilienfonds (REIT) | Operative Marge [%] ? | 17,87 |
| Marktkapitalisierung ? | 67.892.609.024 USD | ROIC [%] ? | 2,98 |
| Enterprise Value ? | 85.124.184.120 USD | ROIC/WACC ? | 0,45 |
| Bewertung | |||
| KGV [TTM] ? | 87,69 | EV/FCFF [TTM] ? | -57,79 |
| KGV [Forward] ? | 66,23 | EV/Sales [TTM] ? | 12,57 |
| KUV [TTM] ? | 10,05 | EV/EBITDA [TTM] ? | 25,78 |
| KBV [TTM] ? | 2,49 | PEG [Trailing] ? | 2,95 |
| PEG [Forward, 5J] ? | 11,73 | ||
| Finanzielle Risiken und Liquidität | |||
| Zinsdeckungsgrad ? | 4,07 | Cash Ratio - L1 ? | 3,01 |
| Verschuldungsgrad [Buch] ? | 1,05 | Quick Ratio - L2 ? | 4,19 |
| Verschuldungsgrad [Markt] ? | 0,36 | Current Ratio - L3 ? | 4,5 |
| Dividenden und Aktienrückkäufe | |||
| Vergangene Jahresdividende ? | 4,88 USD | Ausschüttungsquote ? | 146,55 % |
| Erwartete Jahresdividende ? | 4,88 USD | Erwartete Dividendenrendite ? | 2,73 % |
| Netto Aktienrückkäufe [TTM] ? | -2.135.221.000 USD | Effektive Ausschüttungsquote ? | -46,6 % |
| Dividendenauszahlung [TTM] ? | 1.772.338.000 USD | Effektive Auszahlungsrendite ? | -0,53 % |
| Netto Gesamtauszahlung [TTM] ? | -362.883.000 USD | ||
Kennzahlen von Digital Realty Trust Inc
Gewinn/Verlust
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte Digital Realty Trust Inc einen Umsatz von 6,1 Mrd. USD (+10,0 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 1,3 Mrd. USD, das entspricht einer Nettomarge von 21,4 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +9,4 % pro Jahr.
Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Umsatz | 6,1 Mrd. | 5,6 Mrd. | 5,5 Mrd. | 4,7 Mrd. | 4,4 Mrd. |
| Brutto Gewinn | 3,4 Mrd. | 3,0 Mrd. | 2,9 Mrd. | 2,7 Mrd. | 2,6 Mrd. |
| Operativer Gewinn | 658,5 Mio. | 471,9 Mio. | 524,5 Mio. | 590,0 Mio. | 694,0 Mio. |
| Netto Gewinn | 1,3 Mrd. | 602,5 Mio. | 948,8 Mio. | 377,7 Mio. | 1,7 Mrd. |
| Brutto Marge | 55,4 % | 54,7 % | 52,6 % | 57,0 % | 59,8 % |
| Operative Marge | 10,8 % | 8,5 % | 9,6 % | 12,6 % | 15,7 % |
| Netto Marge | 21,4 % | 10,8 % | 17,3 % | 8,0 % | 38,6 % |
Cash Flow
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von Digital Realty Trust Inc bei 2,4 Mrd. USD, die Investitionsausgaben bei 3,2 Mrd. USD und der Free Cashflow bei −769,0 Mio. USD.
Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Operativer Cash Flow | 2,4 Mrd. | 2,3 Mrd. | 1,6 Mrd. | 1,7 Mrd. | 1,7 Mrd. |
| Investitionsausgaben (CapEx) | 3,2 Mrd. | 2,8 Mrd. | 3,5 Mrd. | 2,6 Mrd. | 2,5 Mrd. |
| Free Cash Flow | −769,0 Mio. | −570,3 Mio. | −1,9 Mrd. | −983,7 Mio. | −818,5 Mio. |
| Operative Cash Flow Marge | 39,5 % | 40,7 % | 29,8 % | 35,4 % | 38,4 % |
| CapEx/Umsatz | 52,0 % | 51,0 % | 64,4 % | 56,3 % | 56,9 % |
| Free Cash Flow Marge | −12,6 % | −10,3 % | −34,5 % | −21,0 % | −18,5 % |
Dividenden & Aktienrückkäufe
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte Digital Realty Trust Inc Dividenden in Höhe von 1,7 Mrd. USD. Aus der Ausgabe von Aktien flossen Digital Realty Trust Inc im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 1,1 Mrd. USD zu.
Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dividenden | 1,7 Mrd. | 1,6 Mrd. | 1,5 Mrd. | 1,5 Mrd. | 1,4 Mrd. |
| Netto-Aktienrückkäufe | −1,1 Mrd. | −3,7 Mrd. | −3,7 Mrd. | −928,4 Mio. | 201,3 Mio. |
| Gesamtausschüttung | 622,4 Mio. | −2,0 Mrd. | −2,2 Mrd. | 522,2 Mio. | 1,6 Mrd. |
Bilanz
Zum 31.12.2025 wies Digital Realty Trust Inc eine Bilanzsumme von 47,5 Mrd. USD und ein Eigenkapital von 22,9 Mrd. USD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 48,3 %.
Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bilanzsumme | 47,5 Mrd. | 43,4 Mrd. | 42,2 Mrd. | 41,5 Mrd. | 35,9 Mrd. |
| Verbindlichkeiten | 24,6 Mrd. | 22,1 Mrd. | 23,1 Mrd. | 21,9 Mrd. | 17,8 Mrd. |
| Eigenkapital | 22,9 Mrd. | 21,3 Mrd. | 19,1 Mrd. | 19,6 Mrd. | 18,0 Mrd. |
| Investiertes Kapital | 43,7 Mrd. | 35,5 Mrd. | 36,5 Mrd. | 38,2 Mrd. | 12,1 Mrd. |
| Eigenkapitalquote | 48,3 % | 49,1 % | 45,3 % | 47,3 % | 50,2 % |
Vergleichbare Unternehmen
| Name | Takani Score ? | Marktkapitalisierung | Industriesektor | Land/Region | KGV TTM | Forward KGV ? | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | American Tower Corp | 77,46 | 85.657.436.160 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 25.29 | 27.32 |
 | Crown Castle | 32,97 | 38.399.193.088 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 35.29 | 26.81 |
 | Iron Mountain Incorporated | 35,65 | 34.435.284.992 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 82.62 | 58.48 |
 | Weyerhaeuser Company | 32,6 | 13.975.070.720 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 29.83 | 36.23 |
 | Rayonier Inc | 68 | 5.610.928.640 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 41.67 | 33.44 |
 | Outfront Media Inc | 60,2 | 5.513.033.216 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 22.52 | 21.41 |
 | EPR Properties | 72,04 | 4.290.865.408 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 17.95 | 19.27 |
 | Equinix Inc | 76,45 | 98.610.511.872 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 64.31 | 48.78 |
 | SBA Communications Corp | 68,32 | 19.545.673.728 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 19.87 | 20.24 |
 | Lamar Advertising Company | 75,21 | 15.754.417.152 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 28.31 | 29.5 |
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- Operative Marge
- ROIC (Kapitalrendite)
- Enterprise Value
- WACC (Kapitalkosten)
- KGV (Kurs/Gewinn)
- KUV (Kurs/Umsatz)
- KBV (Kurs/Buchwert)
- EV/Sales
- EBITDA
- Free Cash Flow to Firm (FCFF)
- Zinsdeckungsrate
- Verschuldungsgrad
- Current Ratio
- Quick Ratio
- Cash Ratio
- Dividendenrendite
- Bruttogewinnmarge
- Nettogewinnmarge
- Operativer Gewinn
- Operativer Cashflow
- CAPEX (Investitionsausgaben)
- Free Cash Flow (FCF)
- Investiertes Kapital