TAG Immobilien AG (TEG)

Takani Score

20.1

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
11,25 Euro	16,338 Euro	10,13 Euro

Analysten Konsens
16,58 Euro

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares
190.269.776

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	+0,99 %	–
Seit Jahresbeginn 30.12.2025	−12,56 %	–
1 Jahr 29.10.2025	−20,44 %	−20,44 %
3 Jahre 27.10.2023	+22,40 %	+6,97 %
5 Jahre 29.10.2021	−50,11 %	−12,98 %
10 Jahre 28.10.2016	+30,19 %	+2,67 %
20 Jahre 27.10.2006	+118,26 %	+3,98 %

Über TAG Immobilien AG

(automatisch übersetzt)

TAG Immobilien AG, ein Immobilienunternehmen, ist in der Entwicklung, Verwaltung und dem Verkauf von Wohnimmobilienportfolios in Deutschland tätig. Es ist auch in der Vermietung tätig. Das Unternehmen war früher bekannt als TAG Tegernsee Immobilien-und Beteiligungs-Aktiengesellschaft und änderte seinen Namen im September 2008 in TAG Immobilien AG. Die TAG Immobilien AG wurde 1882 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg, Deutschland.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Operative Marge [%] ?	31,3
Marktkapitalisierung ?	2.119.605.376 EUR	ROIC [%] ?	1
Enterprise Value ?	5.878.844.188 EUR	ROIC/WACC ?	0,18
Bewertung
KGV [TTM] ?	61,89	EV/FCFF [TTM] ?	23,33
KGV [Forward] ?	10,19	EV/Sales [TTM] ?	6,04
KUV [TTM] ?	2,09	EV/EBITDA [TTM] ?	11,35
KBV [TTM] ?	0,65	PEG [Trailing] ?	-
		PEG [Forward, 5J] ?	6,69
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	5,15	Cash Ratio - L1 ?	0,88
Verschuldungsgrad [Buch] ?	1,33	Quick Ratio - L2 ?	0,91
Verschuldungsgrad [Markt] ?	2,04	Current Ratio - L3 ?	0,97
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	0,4 EUR	Ausschüttungsquote ?	222,22 %
Erwartete Jahresdividende ?	0,4 EUR	Erwartete Dividendenrendite ?	3,57 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	-367.549.000 EUR	Effektive Ausschüttungsquote ?	-363,09 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	168.280.000 EUR	Effektive Auszahlungsrendite ?	-9,4 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	-199.269.000 EUR

Kennzahlen von TAG Immobilien AG

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte TAG Immobilien AG einen Umsatz von 973,9 Mio. EUR (−10,1 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 93,4 Mio. EUR, das entspricht einer Nettomarge von 9,6 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +7,4 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	973,9 Mio.	1,1 Mrd.	1,3 Mrd.	954,9 Mio.	612,1 Mio.
Brutto Gewinn	419,1 Mio.	405,7 Mio.	395,6 Mio.	347,7 Mio.	314,4 Mio.
Operativer Gewinn	291,0 Mio.	284,8 Mio.	−1,7 Mrd.	202,4 Mio.	771,5 Mio.
Netto Gewinn	93,4 Mio.	121,1 Mio.	−396,9 Mio.	113,1 Mio.	570,5 Mio.
Brutto Marge	43,0 %	37,5 %	29,8 %	36,4 %	51,4 %
Operative Marge	29,9 %	26,3 %	−126,9 %	21,2 %	126,1 %
Netto Marge	9,6 %	11,2 %	−29,8 %	11,8 %	93,2 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von TAG Immobilien AG

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von TAG Immobilien AG bei 231,1 Mio. EUR, die Investitionsausgaben bei 15,6 Mio. EUR und der Free Cashflow bei 215,5 Mio. EUR.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	231,1 Mio.	142,0 Mio.	291,9 Mio.	133,6 Mio.	164,0 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)	15,6 Mio.	11,5 Mio.	7,2 Mio.	8,6 Mio.	11,7 Mio.
Free Cash Flow	215,5 Mio.	130,5 Mio.	284,8 Mio.	124,9 Mio.	152,4 Mio.
Operative Cash Flow Marge	23,7 %	13,1 %	22,0 %	14,0 %	26,8 %
CapEx/Umsatz	1,6 %	1,1 %	0,5 %	0,9 %	1,9 %
Free Cash Flow Marge	22,1 %	12,0 %	21,4 %	13,1 %	24,9 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von TAG Immobilien AG

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte TAG Immobilien AG Dividenden in Höhe von 54,8 Mio. EUR. Aus der Ausgabe von Aktien flossen TAG Immobilien AG im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 183,9 Mio. EUR zu.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	54,8 Mio.	0	0	136,2 Mio.	128,8 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe	−183,9 Mio.	1,5 Mio.	−419,0 Tsd.	−202,2 Mio.	−381,8 Mio.
Gesamtausschüttung	−129,1 Mio.	1,5 Mio.	−419,0 Tsd.	−66,0 Mio.	−252,9 Mio.
Ausschüttung in % des FCF	−59,9 %	1,2 %	−0,1 %	−52,8 %	−166,0 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies TAG Immobilien AG eine Bilanzsumme von 9,0 Mrd. EUR und ein Eigenkapital von 3,3 Mrd. EUR aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 36,3 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	9,0 Mrd.	7,7 Mrd.	7,2 Mrd.	8,1 Mrd.	7,0 Mrd.
Verbindlichkeiten	5,7 Mrd.	4,7 Mrd.	4,3 Mrd.	4,9 Mrd.	4,0 Mrd.
Eigenkapital	3,3 Mrd.	3,0 Mrd.	2,9 Mrd.	3,2 Mrd.	3,0 Mrd.
Investiertes Kapital	6,4 Mrd.	6,2 Mrd.	6,1 Mrd.	6,8 Mrd.	6,0 Mrd.
Eigenkapitalquote	36,3 %	39,4 %	40,0 %	39,5 %	43,4 %

Vollständige Bilanz von TAG Immobilien AG

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
HIAG Immobilien Holding AG	48,41	1.610.267.244,902 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Schweiz	8.58	45.87
Arriyadh Development Co.	60,23	1.049.104.947,302 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)		14.3	-
Central Pattana Public Company Limited	51,91	8.655.332.506,337 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Thailand	14.57	14.01
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B de C.V.	36,45	3.461.942.784 USD	Immobilien (Entwicklung)	Mexiko	6.71	13.66
Parq Arauco	55,12	3.616.283.405,844 USD	Immobilien (Entwicklung)	Chile	21.67	13.7
Tokyu Fudosan Holdings Corporation	72,71	3.687.405.824 USD	Immobilien (Allgemein/Diversifiziert)	Japan	6.23	-
Allreal Holding	37,17	3.789.655.154,688 USD	Immobilien (Entwicklung)	Schweiz	15.08	19.46
ShenZhen Special Economic Zone Real Estate & Properties Group Co Ltd	28,13	2.963.855.817,216 USD	Immobilien (Entwicklung)	China	-	43.1
St Joe Company	70,55	3.874.117.376 USD	Immobilienfonds (REIT)	USA	31.95	50.25
AEON Mall Co. Ltd	21,38	2.728.600.064 USD	Immobilien (Entwicklung)	Japan	27.25	-

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