HIAG Immobilien Holding AG (HIAG)

Takani Score

48.4

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
131,4 Franken	143,8 Franken	105,293 Franken

Analysten Konsens
146,75 Franken

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares
10.117.179

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	+0,00 %	–
Seit Jahresbeginn 30.12.2025	+13,64 %	–
1 Jahr 29.10.2025	+22,97 %	+22,97 %
3 Jahre 27.10.2023	+81,18 %	+21,91 %
5 Jahre 29.10.2021	+50,77 %	+8,56 %
10 Jahre 28.10.2016	+54,27 %	+4,43 %

Über HIAG Immobilien Holding AG

(automatisch übersetzt)

HIAG Immobilien Holding AG bietet Standort- und Projektentwicklungsdienstleistungen in der Schweiz. Das Unternehmen betreibt drei Segmente: Standortentwicklung, Portfolio- und Asset-Management und Transaktion. Es beschäftigt sich mit dem Management und der Instandhaltung von Immobilien; Standort- und Projektentwicklung, einschließlich Interimnutzung, Umsetzung und Transaktionsmanagement für das Investitionsimmobilienportfolio; und der Umsetzung der Kapitalrecycling-Strategie. Das Unternehmen wurde 1876 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Basel, Schweiz.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Operative Marge [%] ?	46,01
Marktkapitalisierung ?	1.335.467.648 CHF	ROIC [%] ?	8,23
Enterprise Value ?	2.143.092.320 CHF	ROIC/WACC ?	2,85
Bewertung
KGV [TTM] ?	8,59	EV/FCFF [TTM] ?	50,57
KGV [Forward] ?	45,87	EV/Sales [TTM] ?	10,66
KUV [TTM] ?	5,99	EV/EBITDA [TTM] ?	11,33
KBV [TTM] ?	1,06	PEG [Trailing] ?	0,54
		PEG [Forward, 2J] ?	0,64
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	8,95	Cash Ratio - L1 ?	0,21
Verschuldungsgrad [Buch] ?	0,65	Quick Ratio - L2 ?	0,59
Verschuldungsgrad [Markt] ?	0,58	Current Ratio - L3 ?	0,3
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	3,7 CHF	Ausschüttungsquote ?	52,25 %
Erwartete Jahresdividende ?	3,7 CHF	Erwartete Dividendenrendite ?	2,82 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	33.338.000 CHF	Effektive Ausschüttungsquote ?	42,9 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	33.340.000 CHF	Effektive Auszahlungsrendite ?	4,99 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	66.678.000 CHF

Kennzahlen von HIAG Immobilien Holding AG

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte HIAG Immobilien Holding AG einen Umsatz von 165,7 Mio. CHF (+21,7 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 115,1 Mio. CHF, das entspricht einer Nettomarge von 69,5 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +13,8 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	165,7 Mio.	136,1 Mio.	135,5 Mio.	97,0 Mio.	90,3 Mio.
Brutto Gewinn	111,3 Mio.	92,8 Mio.	135,5 Mio.	80,6 Mio.	82,3 Mio.
Operativer Gewinn	86,1 Mio.	111,5 Mio.	71,1 Mio.	50,3 Mio.	51,1 Mio.
Netto Gewinn	115,1 Mio.	75,2 Mio.	47,0 Mio.	99,4 Mio.	89,3 Mio.
Brutto Marge	67,2 %	68,1 %	100,0 %	83,0 %	91,1 %
Operative Marge	52,0 %	81,9 %	52,5 %	51,9 %	56,6 %
Netto Marge	69,5 %	55,2 %	34,7 %	102,5 %	98,8 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von HIAG Immobilien Holding AG

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von HIAG Immobilien Holding AG bei 20,1 Mio. CHF, die Investitionsausgaben bei 1,4 Mio. CHF und der Free Cashflow bei 18,7 Mio. CHF.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	20,1 Mio.	94,3 Mio.	15,8 Mio.	23,6 Mio.	20,1 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)	1,4 Mio.	574,0 Tsd.	356,0 Tsd.	1,2 Mio.	347,0 Tsd.
Free Cash Flow	18,7 Mio.	93,7 Mio.	15,5 Mio.	22,4 Mio.	19,7 Mio.
Operative Cash Flow Marge	12,1 %	69,3 %	11,7 %	24,3 %	22,2 %
CapEx/Umsatz	0,8 %	0,4 %	0,3 %	1,2 %	0,4 %
Free Cash Flow Marge	11,3 %	68,9 %	11,4 %	23,1 %	21,9 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von HIAG Immobilien Holding AG

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte HIAG Immobilien Holding AG Dividenden in Höhe von 33,3 Mio. CHF. Für Aktienrückkäufe wendete HIAG Immobilien Holding AG im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 33,3 Mio. CHF auf.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	33,3 Mio.	31,3 Mio.	29,3 Mio.	27,2 Mio.	19,3 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe	33,3 Mio.	1,7 Mio.	29,3 Mio.	27,2 Mio.	19,3 Mio.
Gesamtausschüttung	66,7 Mio.	33,0 Mio.	58,6 Mio.	54,5 Mio.	38,6 Mio.
Ausschüttung in % des FCF	356,5 %	35,2 %	378,1 %	243,4 %	195,4 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies HIAG Immobilien Holding AG eine Bilanzsumme von 2,1 Mrd. CHF und ein Eigenkapital von 1,2 Mrd. CHF aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 57,0 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	2,1 Mrd.	2,0 Mrd.	2,0 Mrd.	2,0 Mrd.	1,9 Mrd.
Verbindlichkeiten	911,9 Mio.	914,3 Mio.	923,1 Mio.	937,1 Mio.	914,6 Mio.
Eigenkapital	1,2 Mrd.	1,1 Mrd.	1,1 Mrd.	1,1 Mrd.	989,0 Mio.
Investiertes Kapital	2,0 Mrd.	1,9 Mrd.	1,8 Mrd.	1,8 Mrd.	1,7 Mrd.
Eigenkapitalquote	57,0 %	55,2 %	53,9 %	53,1 %	52,0 %

Vollständige Bilanz von HIAG Immobilien Holding AG

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
Zug Estates Holding AG	59,87	1.354.927.200 USD	Immobilien (Allgemein/Diversifiziert)	Schweiz	17.5	-
Plazza AG	65,62	1.059.886.368 USD	Immobilien (Allgemein/Diversifiziert)	Schweiz	13.63	-
Allreal Holding	37,17	3.789.655.154,688 USD	Immobilien (Entwicklung)	Schweiz	15.08	19.46
Novavest Real Estate Ag	34,78	460.589.885,171 USD	Immobilien (Entwicklung)	Schweiz	11.09	-
TAG Immobilien AG	20,14	2.379.404.875,93 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Deutschland	62.28	10.3
Arriyadh Development Co.	60,23	1.049.104.947,302 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)		14.3	-
Central Pattana Public Company Limited	51,91	8.655.332.506,337 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Thailand	14.57	14.01
New World Development Co Ltd	30,8	1.605.559.092,48 USD	Immobilien (Entwicklung)	Hong Kong	-	50
Lendlease Group	36,41	1.117.243.582,94 USD	Immobilien (Entwicklung)	Australien	-	6.53
AEON Mall Co. Ltd	21,38	2.728.600.064 USD	Immobilien (Entwicklung)	Japan	27.25	-

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