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FIBRA Macquarie México (DBMBF)

Takani Score ?
15.0

Preis (29.10.2026)52W Hoch52W Tief
2,25 US Dollar2,726 US Dollar1,486 US Dollar
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797.311.397

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Kursentwicklung

ZeitraumVeränderungannualisiert (p. a.)
1 Tag −5,06 %–
Seit Jahresbeginn +35,56 %–
1 Jahr +49,61 %+49,61 %
3 Jahre +113,43 %+28,75 %
5 Jahre +363,25 %+35,88 %
10 Jahre +389,56 %+17,21 %

Über FIBRA Macquarie México

(automatisch übersetzt)

FIBRA Macquarie México (FIBRA Macquarie) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), oder FIBRA, der an der Bolsa Mexicana de Valores notiert ist und sich auf industrielle, Einzelhandels- und Büro-Immobilienmöglichkeiten in Mexiko konzentriert, mit Schwerpunkt auf stabilisierten einkommensgenerierenden Immobilien. Das Portfolio von FIBRA Macquarie besteht zum 31. März 2026 aus 245 Industrieimmobilien und 17 Einzelhandelsimmobilien, die in 20 Städten in 16 mexikanischen Bundesstaaten liegen. Neun der Einzelhandelsimmobilien werden durch ein 50/50-Joint-Venture gehalten. FIBRA Macquarie México wurde am 14. November 2012 in Mexiko gegründet.

AllgemeinProfitabilität
Industriesektor ?Immobilienfonds (REIT)Operative Marge [%] ?67,28
Marktkapitalisierung ?1.889.628.032 USDROIC [%] ?2,67
Enterprise Value ?3.030.858.923 USDROIC/WACC ?0,26
Bewertung
KGV [TTM] ?79EV/FCFF [TTM] ?31,05
KGV [Forward] ?4,73EV/Sales [TTM] ?11,04
KUV [TTM] ?0,38EV/EBITDA [TTM] ?32,31
KBV [TTM] ?0,85PEG [Trailing] ?-
PEG [Forward, 5J] ?-
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?-0,8Cash Ratio - L1 ?0,91
Verschuldungsgrad [Buch] ?0,5Quick Ratio - L2 ?1,02
Verschuldungsgrad [Markt] ?0,58Current Ratio - L3 ?1,09
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?2,45 USDAusschüttungsquote ?2,25 %
Erwartete Jahresdividende ?0,13 USDErwartete Dividendenrendite ?5,6 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?0 MXNEffektive Ausschüttungsquote ?492,64 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?1.954.363.111 MXNEffektive Auszahlungsrendite ?5,48 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?1.954.363.111 MXN

Kennzahlen von FIBRA Macquarie México

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte FIBRA Macquarie México einen Umsatz von 5,1 Mrd. MXN (+10,9 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug −2,4 Mrd. MXN, das entspricht einer Nettomarge von −47,1 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +4,7 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Umsatz5,1 Mrd.4,6 Mrd.4,1 Mrd.4,1 Mrd.3,8 Mrd.
Brutto Gewinn3,8 Mrd.3,4 Mrd.3,1 Mrd.3,4 Mrd.3,2 Mrd.
Operativer Gewinn3,6 Mrd.3,3 Mrd.3,0 Mrd.3,5 Mrd.8,6 Mrd.
Netto Gewinn−2,4 Mrd.11,9 Mrd.4,0 Mrd.2,8 Mrd.7,8 Mrd.
Brutto Marge74,7 %75,4 %75,4 %84,0 %84,1 %
Operative Marge71,2 %72,6 %73,3 %86,5 %223,6 %
Netto Marge−47,1 %261,0 %97,0 %69,8 %202,5 %
Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von FIBRA Macquarie México

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von FIBRA Macquarie México bei 2,9 Mrd. MXN, die Investitionsausgaben bei 1,0 Mrd. MXN und der Free Cashflow bei 1,8 Mrd. MXN.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Operativer Cash Flow2,9 Mrd.3,5 Mrd.2,8 Mrd.3,3 Mrd.2,8 Mrd.
Investitionsausgaben (CapEx)1,0 Mrd.2,0 Mrd.1,7 Mrd.1,5 Mrd.924,9 Mio.
Free Cash Flow1,8 Mrd.1,5 Mrd.1,2 Mrd.1,8 Mrd.1,9 Mrd.
Operative Cash Flow Marge56,5 %76,8 %69,4 %80,3 %73,4 %
CapEx/Umsatz20,5 %43,2 %40,9 %37,4 %24,0 %
Free Cash Flow Marge36,0 %33,6 %28,5 %42,9 %49,4 %
Vollständige Kapitalflussrechnung von FIBRA Macquarie México

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte FIBRA Macquarie México Dividenden in Höhe von 1,8 Mrd. MXN.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Dividenden1,8 Mrd.2,2 Mrd.2,2 Mrd.1,5 Mrd.1,4 Mrd.
Netto-Aktienrückkäufe00007,8 Mio.
Gesamtausschüttung1,8 Mrd.2,2 Mrd.2,2 Mrd.1,5 Mrd.1,5 Mrd.
Ausschüttung in % des FCF99,6 %140,3 %191,3 %84,8 %76,6 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies FIBRA Macquarie México eine Bilanzsumme von 63,5 Mrd. MXN und ein Eigenkapital von 41,4 Mrd. MXN aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 65,2 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Bilanzsumme63,5 Mrd.67,7 Mrd.52,7 Mrd.52,4 Mrd.50,7 Mrd.
Verbindlichkeiten22,1 Mrd.21,9 Mrd.16,6 Mrd.18,1 Mrd.17,7 Mrd.
Eigenkapital41,4 Mrd.45,8 Mrd.36,0 Mrd.34,3 Mrd.33,0 Mrd.
Investiertes Kapital60,0 Mrd.65,7 Mrd.51,1 Mrd.50,0 Mrd.48,7 Mrd.
Eigenkapitalquote65,2 %67,6 %68,4 %65,5 %65,1 %
Vollständige Bilanz von FIBRA Macquarie México

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