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FIBRA Prologis (FBBPF)

Takani Score ?
60.8

Preis (29.10.2026)52W Hoch52W Tief
4,262 US Dollar5,043 US Dollar3,568 US Dollar
#Shares
1.668.204.310

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Inhaber

Kursentwicklung

ZeitraumVeränderungannualisiert (p. a.)
1 Tag −2,92 %–
Seit Jahresbeginn +0,18 %–
1 Jahr +17,12 %+17,12 %
3 Jahre +44,64 %+13,09 %
5 Jahre +129,40 %+18,06 %
10 Jahre +275,34 %+14,14 %

Über FIBRA Prologis

(automatisch übersetzt)

FIBRA Prologis ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Industrieimmobilien der Klasse A in Mexiko. Stand 31. März 2026 umfasste das Portfolio des Unternehmens 516 Investment Properties und insgesamt 86,9 Millionen Quadratfuß (8,1 Millionen Quadratmeter). Dies umfasst 350 Logistik- und Fertigungsanlagen in sechs industriellen Kernmärkten in Mexiko, die 65,8 Millionen Quadratfuß (6,1 Millionen Quadratmeter) Bruttovermietungsfläche (GLA) sowie 166 Gebäude mit 21,1 Millionen Quadratfuß (1,9 Millionen Quadratmeter) an nicht-strategischen Vermögenswerten in anderen Märkten umfassen. FIBRA Prologis wurde am 13. August 2013 gegründet und in Mexiko eingetragen.

AllgemeinProfitabilität
Industriesektor ?Immobilienfonds (REIT)Operative Marge [%] ?56,97
Marktkapitalisierung ?7.323.416.576 USDROIC [%] ?6,21
Enterprise Value ?9.837.297.032 USDROIC/WACC ?0,6
Bewertung
KGV [TTM] ?14,63EV/FCFF [TTM] ?23,61
KGV [Forward] ?285,71EV/Sales [TTM] ?13,22
KUV [TTM] ?9,96EV/EBITDA [TTM] ?14,64
KBV [TTM] ?1,03PEG [Trailing] ?0,57
PEG [Forward, 5J] ?-
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?6,03Cash Ratio - L1 ?0,24
Verschuldungsgrad [Buch] ?0,34Quick Ratio - L2 ?0,33
Verschuldungsgrad [Markt] ?0,32Current Ratio - L3 ?0,4
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?0,238 USDAusschüttungsquote ?67,61 %
Erwartete Jahresdividende ?0,16 USDErwartete Dividendenrendite ?3,69 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?0 MXNEffektive Ausschüttungsquote ?53,34 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?4.709.219.944 MXNEffektive Auszahlungsrendite ?3,41 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?4.709.219.944 MXN

Kennzahlen von FIBRA Prologis

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte FIBRA Prologis einen Umsatz von 12,5 Mrd. MXN (+48,1 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 11,1 Mrd. MXN, das entspricht einer Nettomarge von 89,0 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +21,8 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Umsatz12,5 Mrd.8,4 Mrd.5,6 Mrd.5,5 Mrd.4,9 Mrd.
Brutto Gewinn9,8 Mrd.5,9 Mrd.3,2 Mrd.3,6 Mrd.4,3 Mrd.
Operativer Gewinn9,5 Mrd.5,1 Mrd.15,8 Mrd.8,5 Mrd.10,7 Mrd.
Netto Gewinn11,1 Mrd.23,8 Mrd.15,0 Mrd.7,5 Mrd.10,0 Mrd.
Brutto Marge78,4 %69,8 %57,5 %65,1 %86,9 %
Operative Marge75,9 %61,0 %282,0 %152,9 %218,6 %
Netto Marge89,0 %282,7 %268,1 %136,2 %203,4 %
Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von FIBRA Prologis

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von FIBRA Prologis bei 7,0 Mrd. MXN, die Investitionsausgaben bei 1,1 Mrd. MXN und der Free Cashflow bei 5,9 Mrd. MXN.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Operativer Cash Flow7,0 Mrd.6,3 Mrd.4,0 Mrd.4,1 Mrd.3,3 Mrd.
Investitionsausgaben (CapEx)1,1 Mrd.864,5 Mio.624,4 Mio.653,9 Mio.549,7 Mio.
Free Cash Flow5,9 Mrd.5,4 Mrd.3,4 Mrd.3,5 Mrd.2,8 Mrd.
Operative Cash Flow Marge56,0 %74,7 %71,7 %74,4 %67,9 %
CapEx/Umsatz9,1 %10,3 %11,1 %11,8 %11,2 %
Free Cash Flow Marge46,8 %64,5 %60,6 %62,6 %56,7 %
Vollständige Kapitalflussrechnung von FIBRA Prologis

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte FIBRA Prologis Dividenden in Höhe von 3,4 Mrd. MXN. Für Aktienrückkäufe wendete FIBRA Prologis im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 1,2 Mrd. MXN auf.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Dividenden3,4 Mrd.2,7 Mrd.2,6 Mrd.2,1 Mrd.1,8 Mrd.
Netto-Aktienrückkäufe1,2 Mrd.1,1 Mrd.855,7 Mio.−4,7 Mrd.0
Gesamtausschüttung4,6 Mrd.3,7 Mrd.3,4 Mrd.−2,6 Mrd.1,8 Mrd.
Ausschüttung in % des FCF78,0 %69,0 %100,9 %−73,6 %63,0 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies FIBRA Prologis eine Bilanzsumme von 174,7 Mrd. MXN und ein Eigenkapital von 129,3 Mrd. MXN aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 74,0 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in MXN

Kennzahl
Bilanzsumme174,7 Mrd.188,3 Mrd.87,6 Mrd.78,5 Mrd.72,2 Mrd.
Verbindlichkeiten45,5 Mrd.48,3 Mrd.16,1 Mrd.18,5 Mrd.22,4 Mrd.
Eigenkapital129,3 Mrd.140,0 Mrd.71,5 Mrd.60,0 Mrd.49,7 Mrd.
Investiertes Kapital171,2 Mrd.184,1 Mrd.83,7 Mrd.75,2 Mrd.71,2 Mrd.
Eigenkapitalquote74,0 %74,3 %81,6 %76,4 %68,9 %
Vollständige Bilanz von FIBRA Prologis

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