First Industrial Realty Trust Inc (FR)
| Analysten Konsens | Buy | Outperform | Hold | Underperform | Sell |
| 67,313 US Dollar | 7 | 3 | 7 | 0 | 0 |
| #Shares | Short [%] | Short Ratio |
| 132.572.946 | 5,61 | 4,26 |
Kursentwicklung
| Zeitraum | Veränderung | annualisiert (p. a.) |
|---|---|---|
| 1 Tag | +1,20 % | – |
| Seit Jahresbeginn | −1,56 % | – |
| 1 Jahr | +2,05 % | +2,05 % |
| 3 Jahre | +48,63 % | +14,12 % |
| 5 Jahre | +8,69 % | +1,68 % |
| 10 Jahre | +181,23 % | +10,89 % |
| 20 Jahre | +108,37 % | +3,74 % |
Über First Industrial Realty Trust Inc
(automatisch übersetzt)
First Industrial Realty Trust, Inc. ist ein führender ausschließlich in den USA tätiger Eigentümer, Betreiber, Entwickler und Käufer von Logistikimmobilien. Durch unsere voll integrierte Betriebs- und Investitionsplattform bieten wir hochwertige Einrichtungen und branchenführenden Kundenservice für multinationale Konzerne und regionale Unternehmen, die für ihre Lieferketten wesentlich sind. Insgesamt besitzen wir ungefähr 71,6 Millionen Quadratfuß Industriefläche, die zum 31. März 2026 in 15 Ziel-MSA konzentriert sind. First Industrial Realty Trust, Inc. wurde am 10. August 1993 gegründet und hat seinen Sitz in Chicago, Vereinigte Staaten.
| Allgemein | Profitabilität | ||
|---|---|---|---|
| Industriesektor ? | Immobilienfonds (REIT) | Operative Marge [%] ? | 41,57 |
| Marktkapitalisierung ? | 7.445.611.008 USD | ROIC [%] ? | 8,77 |
| Enterprise Value ? | 9.932.158.129 USD | ROIC/WACC ? | 1,31 |
| Bewertung | |||
| KGV [TTM] ? | 20,43 | EV/FCFF [TTM] ? | -43,26 |
| KGV [Forward] ? | 36,76 | EV/Sales [TTM] ? | 12,81 |
| KUV [TTM] ? | 9,6 | EV/EBITDA [TTM] ? | 15,04 |
| KBV [TTM] ? | 2,63 | PEG [Trailing] ? | 4,88 |
| PEG [Forward, 5J] ? | 3,74 | ||
| Finanzielle Risiken und Liquidität | |||
| Zinsdeckungsgrad ? | 4,11 | Cash Ratio - L1 ? | 0,32 |
| Verschuldungsgrad [Buch] ? | 0,96 | Quick Ratio - L2 ? | 1,12 |
| Verschuldungsgrad [Markt] ? | 0,35 | Current Ratio - L3 ? | 1,14 |
| Dividenden und Aktienrückkäufe | |||
| Vergangene Jahresdividende ? | 1,945 USD | Ausschüttungsquote ? | 51,32 % |
| Erwartete Jahresdividende ? | 2 USD | Erwartete Dividendenrendite ? | 3,63 % |
| Netto Aktienrückkäufe [TTM] ? | 1.615.000 USD | Effektive Ausschüttungsquote ? | 72,3 % |
| Dividendenauszahlung [TTM] ? | 256.898.000 USD | Effektive Auszahlungsrendite ? | 3,47 % |
| Netto Gesamtauszahlung [TTM] ? | 258.513.000 USD | ||
Kennzahlen von First Industrial Realty Trust Inc
Gewinn/Verlust
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte First Industrial Realty Trust Inc einen Umsatz von 727,1 Mio. USD (+8,6 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 247,4 Mio. USD, das entspricht einer Nettomarge von 34,0 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +10,2 % pro Jahr.
Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Umsatz | 727,1 Mio. | 669,6 Mio. | 614,0 Mio. | 539,9 Mio. | 476,3 Mio. |
| Brutto Gewinn | 164,3 Mio. | 486,8 Mio. | 448,4 Mio. | 396,3 Mio. | 345,0 Mio. |
| Operativer Gewinn | 307,7 Mio. | 272,4 Mio. | 244,6 Mio. | 214,0 Mio. | 179,4 Mio. |
| Netto Gewinn | 247,4 Mio. | 287,3 Mio. | 274,8 Mio. | 359,1 Mio. | 271,0 Mio. |
| Brutto Marge | 22,6 % | 72,7 % | 73,0 % | 73,4 % | 72,4 % |
| Operative Marge | 42,3 % | 40,7 % | 39,8 % | 39,6 % | 37,7 % |
| Netto Marge | 34,0 % | 42,9 % | 44,8 % | 66,5 % | 56,9 % |
Cash Flow
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von First Industrial Realty Trust Inc bei 461,3 Mio. USD, die Investitionsausgaben bei 346,5 Mio. USD und der Free Cashflow bei 114,9 Mio. USD.
Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Operativer Cash Flow | 461,3 Mio. | 350,4 Mio. | 302,3 Mio. | 410,9 Mio. | 267,0 Mio. |
| Investitionsausgaben (CapEx) | 346,5 Mio. | 215,6 Mio. | 361,9 Mio. | 827,7 Mio. | 233,2 Mio. |
| Free Cash Flow | 114,9 Mio. | 134,9 Mio. | −59,6 Mio. | −416,8 Mio. | 33,9 Mio. |
| Operative Cash Flow Marge | 63,5 % | 52,3 % | 49,2 % | 76,1 % | 56,1 % |
| CapEx/Umsatz | 47,6 % | 32,2 % | 58,9 % | 153,3 % | 49,0 % |
| Free Cash Flow Marge | 15,8 % | 20,1 % | −9,7 % | −77,2 % | 7,1 % |
Dividenden & Aktienrückkäufe
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte First Industrial Realty Trust Inc Dividenden in Höhe von 231,2 Mio. USD. Für Aktienrückkäufe wendete First Industrial Realty Trust Inc im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 1,6 Mio. USD auf.
Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dividenden | 231,2 Mio. | 193,5 Mio. | 169,4 Mio. | 155,3 Mio. | 139,7 Mio. |
| Netto-Aktienrückkäufe | 1,6 Mio. | 2,1 Mio. | 2,5 Mio. | −12,7 Mio. | −289,0 Mio. |
| Gesamtausschüttung | 232,8 Mio. | 195,6 Mio. | 171,9 Mio. | 142,6 Mio. | −149,3 Mio. |
| Ausschüttung in % des FCF | 202,7 % | 145,0 % | – | – | −441,0 % |
Bilanz
Zum 31.12.2025 wies First Industrial Realty Trust Inc eine Bilanzsumme von 5,6 Mrd. USD und ein Eigenkapital von 2,7 Mrd. USD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 47,7 %.
Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bilanzsumme | 5,6 Mrd. | 5,2 Mrd. | 5,1 Mrd. | 4,9 Mrd. | 4,1 Mrd. |
| Verbindlichkeiten | 2,9 Mrd. | 2,5 Mrd. | 2,5 Mrd. | 2,4 Mrd. | 1,9 Mrd. |
| Eigenkapital | 2,7 Mrd. | 2,7 Mrd. | 2,6 Mrd. | 2,5 Mrd. | 2,2 Mrd. |
| Investiertes Kapital | 5,2 Mrd. | 4,8 Mrd. | 4,8 Mrd. | 4,4 Mrd. | −874,9 Mio. |
| Eigenkapitalquote | 47,7 % | 51,4 % | 50,2 % | 50,4 % | 53,2 % |
Vergleichbare Unternehmen
| Name | Takani Score ? | Marktkapitalisierung | Industriesektor | Land/Region | KGV TTM | Forward KGV ? | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | STAG Industrial Inc | 73,11 | 7.146.086.912 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 27.93 | 144.93 |
 | Terreno Realty Corporation | 84,62 | 7.090.698.240 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 17.54 | 80 |
 | Rexford Industrial Realty Inc | 73,76 | 8.752.126.976 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | 18.76 |
 | National Storage Affiliates Trust | 44,22 | 6.391.416.320 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 57.88 | 74.07 |
 | CubeSmart | 73,93 | 9.206.952.960 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 27.44 | 24.45 |
 | EastGroup Properties Inc | 79,27 | 10.488.502.272 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 33.06 | 42.02 |
 | Americold Realty Trust | 30,85 | 4.041.672.704 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | 119.05 |
 | LXP Industrial Trust | 45,97 | 3.604.647.168 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 31.19 | 28.9 |
 | Extra Space Storage Inc | 64,08 | 31.902.554.112 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 31.91 | 31.06 |
 | Innovative Industrial Properties Inc | 67,22 | 1.566.072.704 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 11.98 | 12.03 |
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- Operative Marge
- ROIC (Kapitalrendite)
- Enterprise Value
- WACC (Kapitalkosten)
- KGV (Kurs/Gewinn)
- KUV (Kurs/Umsatz)
- KBV (Kurs/Buchwert)
- EV/Sales
- EBITDA
- Free Cash Flow to Firm (FCFF)
- Zinsdeckungsrate
- Verschuldungsgrad
- Current Ratio
- Quick Ratio
- Cash Ratio
- Dividendenrendite
- Bruttogewinnmarge
- Nettogewinnmarge
- Operativer Gewinn
- Operativer Cashflow
- CAPEX (Investitionsausgaben)
- Free Cash Flow (FCF)
- Investiertes Kapital