PSP Swiss Property AG (PSPN)

Takani Score

41.9

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
150,5 Franken	164,198 Franken	131,729 Franken

Analysten Konsens
158 Franken

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares
45.867.891

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	+0,40 %	–
Seit Jahresbeginn 30.12.2025	+7,56 %	–
1 Jahr 29.10.2025	+10,96 %	+10,96 %
3 Jahre 27.10.2023	+48,61 %	+14,12 %
5 Jahre 29.10.2021	+53,73 %	+8,98 %
10 Jahre 28.10.2016	+137,08 %	+9,02 %
20 Jahre 27.10.2006	+357,15 %	+7,90 %

Über PSP Swiss Property AG

(automatisch übersetzt)

PSP Swiss Property AG hält zusammen mit ihren Tochtergesellschaften Immobilien in der Schweiz und verwaltet diese. Das Unternehmen operiert durch die Segmente Real Estate Investments und Property Management. Das Segment Immobilieninvestitionen umfasst Investitionsobjekte, zu verkaufende Investitionsobjekte, eigen genutzte Immobilien und Entwicklungsimmobilien sowie Entwicklungsprojekte zum Verkauf, und vermietete Immobilien. Das Segment Property Management besteht aus Dienstleistungen und Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Verwaltung des eigenen Immobilienportfolios. Es besitzt ein Immobilienportfolio aus Büro- und Gewerbeimmobilien. PSP Swiss Property AG wurde im Jahr 1999 gegründet und hat ihren Sitz in Zug, Schweiz.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Operative Marge [%] ?	68,42
Marktkapitalisierung ?	6.926.051.840 CHF	ROIC [%] ?	5,31
Enterprise Value ?	10.103.030.344 CHF	ROIC/WACC ?	1,89
Bewertung
KGV [TTM] ?	15,36	EV/FCFF [TTM] ?	28,99
KGV [Forward] ?	24,94	EV/Sales [TTM] ?	20,19
KUV [TTM] ?	13,82	EV/EBITDA [TTM] ?	17,74
KBV [TTM] ?	1,21	PEG [Trailing] ?	2,21
		PEG [Forward, 5J] ?	6,19
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	15,16	Cash Ratio - L1 ?	0,08
Verschuldungsgrad [Buch] ?	0,6	Quick Ratio - L2 ?	0,1
Verschuldungsgrad [Markt] ?	0,49	Current Ratio - L3 ?	0,1
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	3,95 CHF	Ausschüttungsquote ?	65,05 %
Erwartete Jahresdividende ?	3,95 CHF	Erwartete Dividendenrendite ?	2,64 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	2.302.000 CHF	Effektive Ausschüttungsquote ?	120,09 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	538.889.000 CHF	Effektive Auszahlungsrendite ?	7,81 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	541.191.000 CHF

Kennzahlen von PSP Swiss Property AG

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte PSP Swiss Property AG einen Umsatz von 375,7 Mio. CHF (+2,1 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 408,5 Mio. CHF, das entspricht einer Nettomarge von 108,7 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +1,8 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	375,7 Mio.	368,1 Mio.	372,8 Mio.	409,7 Mio.	384,8 Mio.
Brutto Gewinn	337,4 Mio.	343,3 Mio.	327,0 Mio.	316,7 Mio.	312,9 Mio.
Operativer Gewinn	308,2 Mio.	487,6 Mio.	297,4 Mio.	415,8 Mio.	750,7 Mio.
Netto Gewinn	408,5 Mio.	374,9 Mio.	207,6 Mio.	330,0 Mio.	595,0 Mio.
Brutto Marge	89,8 %	93,3 %	87,7 %	77,3 %	81,3 %
Operative Marge	82,0 %	132,5 %	79,8 %	101,5 %	195,1 %
Netto Marge	108,7 %	101,9 %	55,7 %	80,5 %	154,6 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von PSP Swiss Property AG

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von PSP Swiss Property AG bei 227,2 Mio. CHF, die Investitionsausgaben bei 67,1 Mio. CHF und der Free Cashflow bei 160,1 Mio. CHF.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	227,2 Mio.	213,0 Mio.	276,9 Mio.	316,4 Mio.	297,5 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)	67,1 Mio.	91,6 Mio.	193,0 Tsd.	150,0 Mio.	158,2 Mio.
Free Cash Flow	160,1 Mio.	121,4 Mio.	276,7 Mio.	166,5 Mio.	139,3 Mio.
Operative Cash Flow Marge	60,5 %	57,8 %	74,3 %	77,2 %	77,3 %
CapEx/Umsatz	17,9 %	24,9 %	0,1 %	36,6 %	41,1 %
Free Cash Flow Marge	42,6 %	33,0 %	74,2 %	40,6 %	36,2 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von PSP Swiss Property AG

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte PSP Swiss Property AG Dividenden in Höhe von 178,9 Mio. CHF. Für Aktienrückkäufe wendete PSP Swiss Property AG im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 825,0 Tsd. CHF auf.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	178,9 Mio.	176,6 Mio.	174,3 Mio.	172,0 Mio.	167,4 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe	825,0 Tsd.	1,9 Mio.	1,6 Mio.	2,0 Mio.	1,5 Mio.
Gesamtausschüttung	179,7 Mio.	178,5 Mio.	175,9 Mio.	174,0 Mio.	168,9 Mio.
Ausschüttung in % des FCF	112,2 %	147,0 %	63,6 %	104,5 %	121,2 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies PSP Swiss Property AG eine Bilanzsumme von 10,2 Mrd. CHF und ein Eigenkapital von 5,6 Mrd. CHF aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 55,5 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in CHF

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	10,2 Mrd.	9,9 Mrd.	9,8 Mrd.	9,5 Mrd.	9,2 Mrd.
Verbindlichkeiten	4,5 Mrd.	4,5 Mrd.	4,6 Mrd.	4,3 Mrd.	4,2 Mrd.
Eigenkapital	5,6 Mrd.	5,4 Mrd.	5,2 Mrd.	5,2 Mrd.	5,0 Mrd.
Investiertes Kapital	9,0 Mrd.	8,7 Mrd.	8,5 Mrd.	8,3 Mrd.	7,9 Mrd.
Eigenkapitalquote	55,5 %	54,5 %	53,3 %	54,8 %	54,7 %

Vollständige Bilanz von PSP Swiss Property AG

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
Intershop Holding AG	48,94	1.698.958.644,378 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Schweiz	13.47	12.63
EPIC Suisse AG	46,58	1.128.506.257,536 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Schweiz	12	14.97
Fundamenta Real Estate AG	41,05	701.741.035,827 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Schweiz	13.71	-
Mobimo Hldg	33,42	3.029.574.634,394 USD	Immobilien (Entwicklung)	Schweiz	11.94	17.7
Investis Holding SA	76,85	2.235.956.299,11 USD	Immobilien (Allgemein/Diversifiziert)	Schweiz	13.28	29.07
Warteck Invest Ltd	41,02	724.786.449,152 USD	Immobilien (Entwicklung)	Schweiz	14.02	46.73
SF Urban Properties AG	64,85	723.048.355,302 USD	Immobilien (Allgemein/Diversifiziert)	Schweiz	8.06	-
Peach Property Group AG	23,22	299.291.487,392 USD	Immobilien (Allgemein/Diversifiziert)	Schweiz	-	2.41
Vonovia SE	39,76	15.579.501.005,087 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Deutschland	3.75	9.36
Azrieli Group Ltd	38,55	14.570.307.051,672 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Israel	24.57	-

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