Douglas Emmett Inc (DEI)
| Analysten Konsens | Buy | Outperform | Hold | Underperform | Sell |
| 12,4 US Dollar | 1 | 0 | 10 | 1 | 0 |
| #Shares | Short [%] | Short Ratio |
| 167.485.267 | 28,75 | 13,37 |
Kursentwicklung
| Zeitraum | Veränderung | annualisiert (p. a.) |
|---|---|---|
| 1 Tag | +2,10 % | – |
| Seit Jahresbeginn | −1,67 % | – |
| 1 Jahr | −13,38 % | −13,38 % |
| 3 Jahre | +9,12 % | +2,95 % |
| 5 Jahre | −58,81 % | −16,25 % |
| 10 Jahre | −56,69 % | −8,03 % |
| 20 Jahre | −11,92 % | −0,63 % |
Über Douglas Emmett Inc
(automatisch übersetzt)
Douglas Emmett, Inc. ist ein vollständig integrierter, selbstverwalteter und eigenständig geführter Real Estate Investment Trust (REIT), und einer der größten Eigentümer und Betreiber hochwertiger Büro- und Mehrfamilienimmobilien, die in den erstklassigen Küstenunterbereichen von Los Angeles und Honolulu liegen. Douglas Emmett konzentriert sich darauf, einen substantiellen Anteil an Top-Office-Properties und erstklassigen Mehrfamiliengemeinschaften in Vierteln zu besitzen und zu erwerben, die über erhebliche Angebotseinschränkungen, hochwertige Exekutivwohnräume und wichtige Lifestyle-Annehmlichkeiten verfügen. Douglas Emmett, Inc. wurde 1971 in Maryland gegründet und hat seinen Hauptsitz in Santa Monica, Kalifornien.
| Allgemein | Profitabilität | ||
|---|---|---|---|
| Industriesektor ? | Immobilienfonds (REIT) | Operative Marge [%] ? | 19 |
| Marktkapitalisierung ? | 2.010.805.760 USD | ROIC [%] ? | 3,26 |
| Enterprise Value ? | 7.053.255.670 USD | ROIC/WACC ? | 0,26 |
| Bewertung | |||
| KGV [TTM] ? | 0 | EV/FCFF [TTM] ? | 17,86 |
| KGV [Forward] ? | 9 | EV/Sales [TTM] ? | 7,01 |
| KUV [TTM] ? | 2 | EV/EBITDA [TTM] ? | 11,74 |
| KBV [TTM] ? | 0,92 | PEG [Trailing] ? | - |
| PEG [Forward, 5J] ? | 11,67 | ||
| Finanzielle Risiken und Liquidität | |||
| Zinsdeckungsgrad ? | 0,96 | Cash Ratio - L1 ? | 1,98 |
| Verschuldungsgrad [Buch] ? | 2,92 | Quick Ratio - L2 ? | 3,05 |
| Verschuldungsgrad [Markt] ? | 2,77 | Current Ratio - L3 ? | 3,05 |
| Dividenden und Aktienrückkäufe | |||
| Vergangene Jahresdividende ? | 0,76 USD | Ausschüttungsquote ? | 3,17 % |
| Erwartete Jahresdividende ? | 0,76 USD | Erwartete Dividendenrendite ? | 7,55 % |
| Netto Aktienrückkäufe [TTM] ? | 245.000 USD | Effektive Ausschüttungsquote ? | -538,92 % |
| Dividendenauszahlung [TTM] ? | 127.270.000 USD | Effektive Auszahlungsrendite ? | 6,34 % |
| Netto Gesamtauszahlung [TTM] ? | 127.515.000 USD | ||
Kennzahlen von Douglas Emmett Inc
Gewinn/Verlust
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte Douglas Emmett Inc einen Umsatz von 1,0 Mrd. USD (+1,8 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 16,3 Mio. USD, das entspricht einer Nettomarge von 1,6 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +2,5 % pro Jahr.
Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Umsatz | 1,0 Mrd. | 986,5 Mio. | 1,0 Mrd. | 993,7 Mio. | 918,4 Mio. |
| Brutto Gewinn | 636,0 Mio. | 636,2 Mio. | 198,9 Mio. | 659,8 Mio. | 615,0 Mio. |
| Operativer Gewinn | 190,4 Mio. | 206,8 Mio. | 149,7 Mio. | 241,6 Mio. | 201,2 Mio. |
| Netto Gewinn | 16,3 Mio. | 23,5 Mio. | −42,7 Mio. | 97,1 Mio. | 65,3 Mio. |
| Brutto Marge | 63,4 % | 64,5 % | 19,5 % | 66,4 % | 67,0 % |
| Operative Marge | 19,0 % | 21,0 % | 14,7 % | 24,3 % | 21,9 % |
| Netto Marge | 1,6 % | 2,4 % | −4,2 % | 9,8 % | 7,1 % |
Cash Flow
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von Douglas Emmett Inc bei 386,9 Mio. USD, die Investitionsausgaben bei 192,4 Mio. USD und der Free Cashflow bei 194,5 Mio. USD.
Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Operativer Cash Flow | 386,9 Mio. | 408,7 Mio. | 427,0 Mio. | 496,9 Mio. | 447,0 Mio. |
| Investitionsausgaben (CapEx) | 192,4 Mio. | 239,4 Mio. | 189,2 Mio. | 238,1 Mio. | 293,1 Mio. |
| Free Cash Flow | 194,5 Mio. | 169,3 Mio. | 237,8 Mio. | 258,8 Mio. | 153,9 Mio. |
| Operative Cash Flow Marge | 38,5 % | 41,4 % | 41,8 % | 50,0 % | 48,7 % |
| CapEx/Umsatz | 19,2 % | 24,3 % | 18,5 % | 24,0 % | 31,9 % |
| Free Cash Flow Marge | 19,4 % | 17,2 % | 23,3 % | 26,0 % | 16,8 % |
Dividenden & Aktienrückkäufe
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte Douglas Emmett Inc Dividenden in Höhe von 127,3 Mio. USD. Für Aktienrückkäufe wendete Douglas Emmett Inc im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 351,0 Tsd. USD auf.
Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dividenden | 127,3 Mio. | 127,2 Mio. | 129,9 Mio. | 196,8 Mio. | 196,5 Mio. |
| Netto-Aktienrückkäufe | 351,0 Tsd. | 138,0 Tsd. | 111,6 Mio. | 337,0 Tsd. | 122,0 Tsd. |
| Gesamtausschüttung | 127,6 Mio. | 127,3 Mio. | 241,5 Mio. | 197,1 Mio. | 196,7 Mio. |
| Ausschüttung in % des FCF | 65,6 % | 75,2 % | 101,6 % | 76,2 % | 127,8 % |
Bilanz
Zum 31.12.2025 wies Douglas Emmett Inc eine Bilanzsumme von 7,7 Mrd. USD und ein Eigenkapital von 1,9 Mrd. USD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 24,7 %.
Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bilanzsumme | 7,7 Mrd. | 7,8 Mrd. | 8,0 Mrd. | 9,7 Mrd. | 9,4 Mrd. |
| Verbindlichkeiten | 5,8 Mrd. | 5,7 Mrd. | 5,8 Mrd. | 5,5 Mrd. | 5,4 Mrd. |
| Eigenkapital | 1,9 Mrd. | 2,1 Mrd. | 2,2 Mrd. | 4,3 Mrd. | 4,0 Mrd. |
| Investiertes Kapital | 7,1 Mrd. | 7,1 Mrd. | 7,1 Mrd. | 14,4 Mrd. | 13,8 Mrd. |
| Eigenkapitalquote | 24,7 % | 26,4 % | 27,7 % | 43,9 % | 42,6 % |
Vergleichbare Unternehmen
| Name | Takani Score ? | Marktkapitalisierung | Industriesektor | Land/Region | KGV TTM | Forward KGV ? | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Highwoods Properties Inc | 39,36 | 2.636.269.568 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 17.58 | 39.37 |
 | Eerly Govt Ppty Inc | 33,49 | 1.110.961.664 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 78.17 | 72.46 |
 | COPT Defense Properties | 62,32 | 3.930.602.496 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 23.73 | 38.17 |
 | Kilroy Realty Corp | 50,52 | 4.224.408.832 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 149.88 | 105.26 |
 | Cousins Properties Incorporated | 27,63 | 4.752.783.360 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 721.75 | 10.12 |
 | Postal Realty Trust Inc | 61,96 | 857.699.776 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 39.91 | 35.59 |
 | Piedmont Office Realty Trust Inc | 25,45 | 835.005.120 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | - |
 | Peakstone Realty Trust | 15,41 | 780.562.688 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | 22.12 |
 | Hudson Pacific Properties Inc | 12,67 | 602.925.696 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | 6.32 |
 | Vornado Realty Trust | 61,92 | 7.030.510.080 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 858.25 | 57.14 |
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- Operative Marge
- ROIC (Kapitalrendite)
- Enterprise Value
- WACC (Kapitalkosten)
- KGV (Kurs/Gewinn)
- KUV (Kurs/Umsatz)
- KBV (Kurs/Buchwert)
- EV/Sales
- EBITDA
- Free Cash Flow to Firm (FCFF)
- Zinsdeckungsrate
- Verschuldungsgrad
- Current Ratio
- Quick Ratio
- Cash Ratio
- Dividendenrendite
- Bruttogewinnmarge
- Nettogewinnmarge
- Operativer Gewinn
- Operativer Cashflow
- CAPEX (Investitionsausgaben)
- Free Cash Flow (FCF)
- Investiertes Kapital