Deutsche EuroShop AG (DEQ)

Takani Score

40.1

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
15,88 Euro	20,045 Euro	14,68 Euro

Analysten Konsens
19,425 Euro

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares
75.743.854

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	−0,13 %	–
Seit Jahresbeginn 30.12.2025	−11,28 %	–
1 Jahr 29.10.2025	−10,61 %	−10,61 %
3 Jahre 27.10.2023	+28,06 %	+8,59 %
5 Jahre 29.10.2021	+60,55 %	+9,93 %
10 Jahre 28.10.2016	−15,66 %	−1,69 %
20 Jahre 27.10.2006	+96,46 %	+3,43 %

Über Deutsche EuroShop AG

(automatisch übersetzt)

Die Deutsche EuroShop AG ist eine Immobilieninvestmentgesellschaft. Das Unternehmen ist eine börsennotierte Gesellschaft in Deutschland, die ausschließlich in hochwertige Einkaufszentren an erstklassigen Standorten investiert. Das Unternehmen besitzt derzeit Investitionen in 21 Einkaufszentren in Deutschland, Österreich, Polen, der Tschechischen Republik und Ungarn. Das Portfolio umfasst das Main-Taunus-Zentrum nahe Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Gdańsk, unter vielen anderen. Die Deutsche EuroShop AG wurde am 10. Oktober 1997 gegründet und in Deutschland eingetragen.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Operative Marge [%] ?	76,27
Marktkapitalisierung ?	1.204.327.296 EUR	ROIC [%] ?	8,66
Enterprise Value ?	2.902.821.245 EUR	ROIC/WACC ?	1,65
Bewertung
KGV [TTM] ?	5,56	EV/FCFF [TTM] ?	15,13
KGV [Forward] ?	7,78	EV/Sales [TTM] ?	10,66
KUV [TTM] ?	4,22	EV/EBITDA [TTM] ?	12,54
KBV [TTM] ?	0,63	PEG [Trailing] ?	-
		PEG [Forward, 5J] ?	10,13
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	3,46	Cash Ratio - L1 ?	2,54
Verschuldungsgrad [Buch] ?	1,1	Quick Ratio - L2 ?	2,7
Verschuldungsgrad [Markt] ?	1,74	Current Ratio - L3 ?	2,69
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	1 EUR	Ausschüttungsquote ?	40,29 %
Erwartete Jahresdividende ?	1 EUR	Erwartete Dividendenrendite ?	6,34 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	10.639.000 EUR	Effektive Ausschüttungsquote ?	233,72 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	495.274.000 EUR	Effektive Auszahlungsrendite ?	42,01 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	505.913.000 EUR

Kennzahlen von Deutsche EuroShop AG

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte Deutsche EuroShop AG einen Umsatz von 273,3 Mio. EUR (+0,7 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 215,1 Mio. EUR, das entspricht einer Nettomarge von 78,7 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +4,0 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	273,3 Mio.	271,4 Mio.	273,3 Mio.	212,8 Mio.	211,8 Mio.
Brutto Gewinn	223,4 Mio.	225,2 Mio.	223,8 Mio.	175,6 Mio.	179,2 Mio.
Operativer Gewinn	211,8 Mio.	216,3 Mio.	207,0 Mio.	157,5 Mio.	174,6 Mio.
Netto Gewinn	215,1 Mio.	123,5 Mio.	−38,3 Mio.	21,4 Mio.	59,9 Mio.
Brutto Marge	81,7 %	83,0 %	81,9 %	82,5 %	84,6 %
Operative Marge	77,5 %	79,7 %	75,8 %	74,0 %	82,4 %
Netto Marge	78,7 %	45,5 %	−14,0 %	10,0 %	28,3 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von Deutsche EuroShop AG

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von Deutsche EuroShop AG bei 132,9 Mio. EUR, die Investitionsausgaben bei 86,0 Tsd. EUR und der Free Cashflow bei 132,8 Mio. EUR.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	132,9 Mio.	160,4 Mio.	175,1 Mio.	140,6 Mio.	130,3 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)	86,0 Tsd.	15,0 Tsd.	16,0 Tsd.	15,0 Tsd.	59,0 Tsd.
Free Cash Flow	132,8 Mio.	160,4 Mio.	175,0 Mio.	140,6 Mio.	130,2 Mio.
Operative Cash Flow Marge	48,6 %	59,1 %	64,1 %	66,1 %	61,5 %
CapEx/Umsatz	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %
Free Cash Flow Marge	48,6 %	59,1 %	64,0 %	66,1 %	61,5 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von Deutsche EuroShop AG

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte Deutsche EuroShop AG Dividenden in Höhe von 200,7 Mio. EUR. Für Aktienrückkäufe wendete Deutsche EuroShop AG im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 10,2 Mio. EUR auf.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	200,7 Mio.	346,6 Mio.	191,2 Mio.	61,8 Mio.	2,5 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe	10,2 Mio.	25,0 Mio.	29,6 Mio.	10,4 Mio.	6,5 Mio.
Gesamtausschüttung	210,9 Mio.	371,6 Mio.	220,8 Mio.	72,2 Mio.	9,0 Mio.
Ausschüttung in % des FCF	158,8 %	231,6 %	126,1 %	51,4 %	6,9 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies Deutsche EuroShop AG eine Bilanzsumme von 4,6 Mrd. EUR und ein Eigenkapital von 1,9 Mrd. EUR aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 41,3 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in EUR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	4,6 Mrd.	4,4 Mrd.	4,5 Mrd.	4,2 Mrd.	4,3 Mrd.
Verbindlichkeiten	2,7 Mrd.	2,5 Mrd.	2,3 Mrd.	2,2 Mrd.	2,2 Mrd.
Eigenkapital	1,9 Mrd.	1,9 Mrd.	2,1 Mrd.	2,0 Mrd.	2,1 Mrd.
Investiertes Kapital	3,6 Mrd.	3,5 Mrd.	3,5 Mrd.	3,2 Mrd.	3,2 Mrd.
Eigenkapitalquote	41,3 %	43,2 %	47,5 %	48,4 %	48,2 %

Vollständige Bilanz von Deutsche EuroShop AG

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
LEG Immobilien SE	44,31	4.080.704.058,04 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Deutschland	3.17	7.41
Deutsche Wohnen SE	28,46	6.757.196.448,461 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Deutschland	4.06	13.55
Vonovia SE	39,76	15.579.501.005,087 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Deutschland	3.75	9.36
Patrizia AG	25,73	606.579.413,619 USD	Immobilien (Entwicklung)	Deutschland	19.03	19.88
Grand City Properties SA	32,48	1.416.611.697,111 USD	Immobilien (Entwicklung)	Luxemburg	3.25	7.21
Redfin Corp	25,65	1.432.666.880 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	USA	-	-
EPIC Suisse AG	46,58	1.128.506.257,536 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Schweiz	12	14.97
Intershop Holding AG	48,94	1.698.958.644,378 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	Schweiz	13.47	12.63
Opendoor Technologies Inc	40,83	1.854.783.872 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	USA	-	64.1
Anywhere Real Estate Inc	38,92	1.977.985.408 USD	Immobilien (Betrieb & Dienstleistungen)	USA	-	15.38

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