Simon Property Group Inc (SPG)
Kursentwicklung
| Zeitraum | Veränderung | annualisiert (p. a.) |
|---|---|---|
| 1 Tag | +2,12 % | – |
| Seit Jahresbeginn | +20,45 % | – |
| 1 Jahr | +29,99 % | +29,99 % |
| 3 Jahre | +139,04 % | +33,71 % |
| 5 Jahre | +91,96 % | +13,93 % |
| 10 Jahre | +98,15 % | +7,08 % |
| 20 Jahre | +456,49 % | +8,96 % |
Über Simon Property Group Inc
(automatisch übersetzt)
Simon Property Group, Inc. ist ein selbstverwalteter und eigenständig geführter REIT (Real Estate Investment Trust). Simon Property Group, L.P., oder der Operating Partnership, ist unsere mehrheitlich im Besitz befindliche Partnerschafts-Tochtergesellschaft, die alle unsere Immobilien und andere Vermögenswerte besitzt. In diesem Paket beziehen sich die Begriffe Simon, wir, unser oder das Unternehmen auf Simon Property Group, Inc., das Operating Partnership und dessen Tochtergesellschaften. Wir besitzen, entwickeln und verwalten erstklassige Einkaufs-, Gastronomie-, Unterhaltungs- und gemischt genutzte Destinationen, die überwiegend aus Shopping-Zentren, Premium Outlets, The Mills und International Properties bestehen. Zum 31. Dezember 2024 besaßen oder hatten wir Anteile an 229 Immobilien mit einer Fläche von 183 Millionen Quadratfuß in Nordamerika, Asien und Europa. Wir hielten auch einen 88%-Eigenkapitalanteil an The Taubman Realty Group, oder TRG, die 22 Regional-, Super-Regional- und Outlet-Einkaufszentren in den USA und Asien besitzt. Zusätzlich besaßen wir zum 31. Dezember 2024 eine Eigentümerbeteiligung von 22,4 % an Klepierre, einem börsennotierten, in Paris ansässigen Immobilienunternehmen, das Einkaufszentren in 14 europäischen Ländern besitzt. Simon Property Group, Inc. wurde 1960 gegründet und hat seinen Sitz in Indianapolis, Indiana.
| Allgemein | Profitabilität | ||
|---|---|---|---|
| Industriesektor ? | Immobilienfonds (REIT) | Operative Marge [%] ? | 47,4 |
| Marktkapitalisierung ? | 80.191.668.224 USD | ROIC [%] ? | 19,35 |
| Enterprise Value ? | 97.133.918.844 USD | ROIC/WACC ? | 2,9 |
| Bewertung | |||
| KGV [TTM] ? | 14,98 | EV/FCFF [TTM] ? | 24,19 |
| KGV [Forward] ? | 31,85 | EV/Sales [TTM] ? | 13,99 |
| KUV [TTM] ? | 11,55 | EV/EBITDA [TTM] ? | 11,68 |
| KBV [TTM] ? | 15,63 | PEG [Trailing] ? | 0,45 |
| PEG [Forward, 5J] ? | 8,74 | ||
| Finanzielle Risiken und Liquidität | |||
| Zinsdeckungsgrad ? | 6,54 | Cash Ratio - L1 ? | 0,07 |
| Verschuldungsgrad [Buch] ? | 5,6 | Quick Ratio - L2 ? | 0,16 |
| Verschuldungsgrad [Markt] ? | 0,36 | Current Ratio - L3 ? | 0,16 |
| Dividenden und Aktienrückkäufe | |||
| Vergangene Jahresdividende ? | 8,8 USD | Ausschüttungsquote ? | 124,48 % |
| Erwartete Jahresdividende ? | 8,9 USD | Erwartete Dividendenrendite ? | 4,19 % |
| Netto Aktienrückkäufe [TTM] ? | 630.388.000 USD | Effektive Ausschüttungsquote ? | 85,98 % |
| Dividendenauszahlung [TTM] ? | 3.340.978.000 USD | Effektive Auszahlungsrendite ? | 4,95 % |
| Netto Gesamtauszahlung [TTM] ? | 3.971.366.000 USD | ||
Kennzahlen von Simon Property Group Inc
Gewinn/Verlust
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte Simon Property Group Inc einen Umsatz von 6,4 Mrd. USD (+6,7 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 4,6 Mrd. USD, das entspricht einer Nettomarge von 72,7 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +6,7 % pro Jahr.
Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Umsatz | 6,4 Mrd. | 6,0 Mrd. | 5,7 Mrd. | 5,3 Mrd. | 5,1 Mrd. |
| Brutto Gewinn | 5,5 Mrd. | 4,9 Mrd. | 4,7 Mrd. | 4,3 Mrd. | 4,1 Mrd. |
| Operativer Gewinn | 3,2 Mrd. | 3,1 Mrd. | 2,8 Mrd. | 2,6 Mrd. | 2,4 Mrd. |
| Netto Gewinn | 4,6 Mrd. | 2,4 Mrd. | 2,6 Mrd. | 2,1 Mrd. | 2,2 Mrd. |
| Brutto Marge | 85,7 % | 82,5 % | 83,5 % | 81,1 % | 81,0 % |
| Operative Marge | 49,9 % | 51,9 % | 49,6 % | 48,8 % | 47,2 % |
| Netto Marge | 72,7 % | 39,8 % | 46,2 % | 40,4 % | 44,0 % |
Cash Flow
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von Simon Property Group Inc bei 4,1 Mrd. USD, die Investitionsausgaben bei 934,3 Mio. USD und der Free Cashflow bei 3,2 Mrd. USD.
Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Operativer Cash Flow | 4,1 Mrd. | 3,8 Mrd. | 3,9 Mrd. | 3,8 Mrd. | 3,6 Mrd. |
| Investitionsausgaben (CapEx) | 934,3 Mio. | 755,6 Mio. | 793,3 Mio. | 650,0 Mio. | 527,9 Mio. |
| Free Cash Flow | 3,2 Mrd. | 3,1 Mrd. | 3,1 Mrd. | 3,1 Mrd. | 3,1 Mrd. |
| Operative Cash Flow Marge | 65,0 % | 64,0 % | 69,5 % | 71,2 % | 71,1 % |
| CapEx/Umsatz | 14,7 % | 12,7 % | 14,0 % | 12,3 % | 10,3 % |
| Free Cash Flow Marge | 50,3 % | 51,3 % | 55,4 % | 58,9 % | 60,8 % |
Dividenden & Aktienrückkäufe
Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte Simon Property Group Inc Dividenden in Höhe von 3,2 Mrd. USD. Für Aktienrückkäufe wendete Simon Property Group Inc im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 248,3 Mio. USD auf.
Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dividenden | 3,2 Mrd. | 2,6 Mrd. | 2,4 Mrd. | 2,6 Mrd. | 2,7 Mrd. |
| Netto-Aktienrückkäufe | 248,3 Mio. | 10,6 Mio. | 518,3 Mio. | 189,4 Mio. | 4,9 Mio. |
| Gesamtausschüttung | 3,5 Mrd. | 2,7 Mrd. | 3,0 Mrd. | 2,8 Mrd. | 2,7 Mrd. |
| Ausschüttung in % des FCF | 108,7 % | 86,8 % | 94,3 % | 89,3 % | 86,7 % |
Bilanz
Zum 31.12.2025 wies Simon Property Group Inc eine Bilanzsumme von 39,1 Mrd. USD und ein Eigenkapital von 5,2 Mrd. USD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 13,3 %.
Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in USD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bilanzsumme | 39,1 Mrd. | 31,7 Mrd. | 33,6 Mrd. | 32,3 Mrd. | 32,7 Mrd. |
| Verbindlichkeiten | 33,9 Mrd. | 28,8 Mrd. | 30,6 Mrd. | 29,2 Mrd. | 29,4 Mrd. |
| Eigenkapital | 5,2 Mrd. | 2,9 Mrd. | 3,0 Mrd. | 3,1 Mrd. | 3,4 Mrd. |
| Investiertes Kapital | 33,6 Mrd. | 26,3 Mrd. | 27,4 Mrd. | 27,6 Mrd. | −9,3 Mrd. |
| Eigenkapitalquote | 13,3 % | 9,3 % | 9,0 % | 9,7 % | 10,3 % |
Vergleichbare Unternehmen
| Name | Takani Score ? | Marktkapitalisierung | Industriesektor | Land/Region | KGV TTM | Forward KGV ? | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | Brixmor Property | 76,03 | 8.810.304.512 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 20.8 | 25.19 |
![]() | Macerich Company | 23,22 | 7.124.983.296 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | 1666.67 |
![]() | Essential Properties Realty Trust Inc | 72,98 | 5.821.583.360 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 21.65 | 22.78 |
![]() | Tanger Factory Outlet Centers Inc | 73,14 | 4.381.210.624 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 33.62 | 32.05 |
![]() | Four Corners Property Trust Inc | 62,61 | 2.432.201.984 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 20.15 | 20.2 |
| Inventrust Properties Corp | 68,49 | 2.365.085.952 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 159.63 | 250 | |
![]() | Realty Income Corporation | 70,61 | 53.764.108.288 USD | USA | 41.17 | 34.01 | |
![]() | Getty Realty Corporation | 70,34 | 1.882.148.992 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 17.1 | 18.62 |
![]() | Netstreit Corp | 62,85 | 1.773.585.024 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 82.86 | 41.67 |
![]() | Alexander & Baldwin Holdings Inc | 61,76 | 1.518.725.120 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 23.42 | 23.15 |
Kennzahlen dieser Seite im Lexikon
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- Operative Marge
- ROIC (Kapitalrendite)
- Enterprise Value
- WACC (Kapitalkosten)
- KGV (Kurs/Gewinn)
- KUV (Kurs/Umsatz)
- KBV (Kurs/Buchwert)
- EV/Sales
- EBITDA
- Free Cash Flow to Firm (FCFF)
- Zinsdeckungsrate
- Verschuldungsgrad
- Current Ratio
- Quick Ratio
- Cash Ratio
- Dividendenrendite
- Bruttogewinnmarge
- Nettogewinnmarge
- Operativer Gewinn
- Operativer Cashflow
- CAPEX (Investitionsausgaben)
- Free Cash Flow (FCF)
- Investiertes Kapital








