Dexus (DXS)
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| Preis (29.10.2026) | 52W Hoch | 52W Tief |
| - Australischer Dollar | - Australischer Dollar | - Australischer Dollar |
| Analysten Konsens |
| 6,515 Australischer Dollar |
| #Shares |
| 1.067.675.216 |
Über Dexus
(automatisch übersetzt)
DEXUS ist eine führende australisch-pazifische vollständig integrierte Real-Asset-Gruppe, die ein hochwertiges australisch-pazifisches Immobilien- und Infrastrukturportfolio im Wert von 51,5 Milliarden US-Dollar verwaltet. Das Dexus-Plattform umfasst das börsennotierte Dexus-Portfolio und das Fondsmanagement-Geschäft. Das 15,3 Milliarden US-Dollar börsennotierte Portfolio umfasst direkte und indirekte Eigentumsverhältnisse an Büro-, Industrie-, Einzelhandel-, Gesundheits-, Infrastruktur-, Alternativ- und anderen Investitionen. Das Unternehmen verwaltet ein weiteres 36,2 Milliarden US-Dollar Investment in ihrem Fondsmanagement-Geschäft, das Drittmittel mit Exposure zu hochwertigen, spezifischen und diversifizierten Real-Asset-Produkten verbindet. Die Fonds innerhalb dieses Geschäftsbereichs verfügen über eine starke Erfolgsbilanz in der Wertentwicklung und profitieren von DexusPlatform-Fähigkeiten. Die Plattforms-Entwicklungs-Pipeline im Wert von 11,5 Milliarden US-Dollar Real Estate bietet die Möglichkeit, sowohl das börsennotierte als auch das Fondsportfolio zu vergrößern und künftige Renditen zu steigern. Das Unternehmen ist eng mit ihrem Zweck verbunden: Potenziale freisetzen, Morgen schaffen, und spiegelt dabei die einzigartige Fähigkeit wider, langfristig Wert für Menschen, Kunden, Investoren und Gemeinschaften zu schaffen. Ihr Nachhaltigkeitsansatz konzentriert sich auf die Prioritätsbereiche, in denen sie glauben, den größten Einfluss auf Kundenwohlstand, Klimaschutz und die Stärkung von Gemeinschaften nehmen zu können. Dexus wird von mehr als 35.800 Investoren aus 26 Ländern unterstützt. Mit mehr als vier Jahrzehnten Expertise in Real-Asset-Investitionen, Fondsmanagement, Asset Management und Entwicklung haben sie eine nachweisliche Erfolgsbilanz im Kapital- und Risikomanagement sowie bei der Erzielung von Renditen für Investoren. DEXUS wurde 2004 in Australien gegründet.
| Allgemein | Profitabilität | ||
|---|---|---|---|
| Industriesektor ? | Immobilienfonds (REIT) | Operative Marge [%] ? | 31,4 |
| Marktkapitalisierung ? | 6.085.748.224 AUD | ROIC [%] ? | 5,01 |
| Enterprise Value ? | 10.607.611.466 AUD | ROIC/WACC ? | 0,5 |
| Bewertung | |||
| KGV [TTM] ? | 10,36 | EV/FCFF [TTM] ? | 9,84 |
| KGV [Forward] ? | 14,93 | EV/Sales [TTM] ? | 16,02 |
| KUV [TTM] ? | 4,6 | EV/EBITDA [TTM] ? | 14,54 |
| KBV [TTM] ? | 0,6 | PEG [Trailing] ? | - |
| PEG [Forward, 5J] ? | 2,52 | ||
| Finanzielle Risiken und Liquidität | |||
| Zinsdeckungsgrad ? | 2,96 | Cash Ratio - L1 ? | 0,05 |
| Verschuldungsgrad [Buch] ? | 0,47 | Quick Ratio - L2 ? | 0,27 |
| Verschuldungsgrad [Markt] ? | 0,76 | Current Ratio - L3 ? | 0,34 |
| Dividenden und Aktienrückkäufe | |||
| Vergangene Jahresdividende ? | 0,37 AUD | Ausschüttungsquote ? | 67,8 % |
| Erwartete Jahresdividende ? | 0,37 AUD | Erwartete Dividendenrendite ? | 6,45 % |
| Netto Aktienrückkäufe [TTM] ? | 13.800.000 AUD | Effektive Ausschüttungsquote ? | 83,25 % |
| Dividendenauszahlung [TTM] ? | 401.200.000 AUD | Effektive Auszahlungsrendite ? | 6,82 % |
| Netto Gesamtauszahlung [TTM] ? | 415.000.000 AUD | ||
Kennzahlen von Dexus
Gewinn/Verlust
Im Geschäftsjahr zum 30.06.2026 erzielte Dexus einen Umsatz von 723,9 Mio. AUD (−21,4 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 482,9 Mio. AUD, das entspricht einer Nettomarge von 66,7 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 30.06.2021 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich −6,6 % pro Jahr.
Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in AUD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Umsatz | 723,9 Mio. | 921,2 Mio. | 880,9 Mio. | 877,6 Mio. | 863,1 Mio. |
| Brutto Gewinn | 461,7 Mio. | 701,3 Mio. | 646,9 Mio. | 574,7 Mio. | 494,6 Mio. |
| Operativer Gewinn | 227,3 Mio. | 403,6 Mio. | 324,2 Mio. | 340,4 Mio. | 457,4 Mio. |
| Netto Gewinn | 482,9 Mio. | 156,5 Mio. | −1,6 Mrd. | −752,7 Mio. | 1,6 Mrd. |
| Brutto Marge | 63,8 % | 76,1 % | 73,4 % | 65,5 % | 57,3 % |
| Operative Marge | 31,4 % | 43,8 % | 36,8 % | 38,8 % | 53,0 % |
| Netto Marge | 66,7 % | 17,0 % | −179,2 % | −85,8 % | 187,2 % |
Cash Flow
Im Geschäftsjahr zum 30.06.2026 lag der operative Cashflow von Dexus bei 939,2 Mio. AUD, die Investitionsausgaben bei 33,0 Mio. AUD und der Free Cashflow bei 906,2 Mio. AUD.
Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in AUD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Operativer Cash Flow | 939,2 Mio. | 811,3 Mio. | 613,5 Mio. | 770,9 Mio. | 560,1 Mio. |
| Investitionsausgaben (CapEx) | 33,0 Mio. | 13,2 Mio. | 1,3 Mio. | 8,0 Mio. | 6,3 Mio. |
| Free Cash Flow | 906,2 Mio. | 798,1 Mio. | 612,2 Mio. | 762,9 Mio. | 553,8 Mio. |
| Operative Cash Flow Marge | 129,7 % | 88,1 % | 69,6 % | 87,8 % | 64,9 % |
| CapEx/Umsatz | 4,6 % | 1,4 % | 0,1 % | 0,9 % | 0,7 % |
| Free Cash Flow Marge | 125,2 % | 86,6 % | 69,5 % | 86,9 % | 64,2 % |
Dividenden & Aktienrückkäufe
Im Geschäftsjahr zum 30.06.2026 zahlte Dexus Dividenden in Höhe von 401,2 Mio. AUD. Für Aktienrückkäufe wendete Dexus im Geschäftsjahr zum 30.06.2026 netto 13,8 Mio. AUD auf.
Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in AUD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dividenden | 401,2 Mio. | 433,6 Mio. | 540,9 Mio. | 572,2 Mio. | 548,6 Mio. |
| Netto-Aktienrückkäufe | 13,8 Mio. | 15,8 Mio. | 11,6 Mio. | 7,5 Mio. | 16,3 Mio. |
| Gesamtausschüttung | 415,0 Mio. | 449,4 Mio. | 552,5 Mio. | 579,7 Mio. | 564,9 Mio. |
| Ausschüttung in % des FCF | 45,8 % | 56,3 % | 90,2 % | 76,0 % | 102,0 % |
Bilanz
Zum 30.06.2026 wies Dexus eine Bilanzsumme von 15,2 Mrd. AUD und ein Eigenkapital von 9,9 Mrd. AUD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 65,5 %.
Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in AUD
| Kennzahl | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bilanzsumme | 15,2 Mrd. | 15,4 Mrd. | 15,8 Mrd. | 18,5 Mrd. | 19,2 Mrd. |
| Verbindlichkeiten | 5,2 Mrd. | 5,5 Mrd. | 5,7 Mrd. | 6,3 Mrd. | 5,7 Mrd. |
| Eigenkapital | 9,9 Mrd. | 9,9 Mrd. | 10,2 Mrd. | 12,3 Mrd. | 13,6 Mrd. |
| Investiertes Kapital | 14,5 Mrd. | 14,7 Mrd. | 15,1 Mrd. | 17,4 Mrd. | 18,4 Mrd. |
| Eigenkapitalquote | 65,5 % | 64,4 % | 64,2 % | 66,1 % | 70,5 % |
Vergleichbare Unternehmen
| Name | Takani Score ? | Marktkapitalisierung | Industriesektor | Land/Region | KGV TTM | Forward KGV ? | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | Japan Real Estate Investment Corp | 53,32 | 6.210.489.856 USD | Immobilienfonds (REIT) | Japan | 26.24 | 26.6 |
![]() | Vornado Realty Trust | 61,92 | 7.030.510.080 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 858.25 | 57.14 |
![]() | Alexandria Real Estate Equities Inc | 26,75 | 7.031.813.120 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | - | 16.69 |
| Merlin Properties SOCIMI SA | 35,93 | 7.908.922.725,171 USD | Immobilienfonds (REIT) | Spanien | 7.79 | 19.61 | |
![]() | Gecina SA | 52,07 | 5.238.332.200,468 USD | Immobilienfonds (REIT) | Frankreich | 29.13 | 9.54 |
![]() | Cousins Properties Incorporated | 27,63 | 4.752.783.360 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 721.75 | 10.12 |
![]() | Kilroy Realty Corp | 50,52 | 4.224.408.832 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 149.88 | 105.26 |
| COPT Defense Properties | 62,32 | 3.930.602.496 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 23.73 | 38.17 | |
![]() | BXP, Inc. | 43,68 | 11.013.625.856 USD | Immobilienfonds (REIT) | USA | 32.74 | 27.32 |
![]() | Inmobiliaria Colonial SA | 49,37 | 3.572.533.314,673 USD | Immobilienfonds (REIT) | Spanien | 9.65 | 13.55 |
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- Operative Marge
- ROIC (Kapitalrendite)
- Enterprise Value
- WACC (Kapitalkosten)
- KGV (Kurs/Gewinn)
- KUV (Kurs/Umsatz)
- KBV (Kurs/Buchwert)
- EV/Sales
- EBITDA
- Free Cash Flow to Firm (FCFF)
- Zinsdeckungsrate
- Verschuldungsgrad
- Current Ratio
- Quick Ratio
- Cash Ratio
- Dividendenrendite
- Bruttogewinnmarge
- Nettogewinnmarge
- Operativer Gewinn
- Operativer Cashflow
- CAPEX (Investitionsausgaben)
- Free Cash Flow (FCF)
- Investiertes Kapital







