IGB Real Estate Investment Trust (5227)

Takani Score

77.7

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
2,73 Ringgit	3,121 Ringgit	2,421 Ringgit

Analysten Konsens
2,96 Ringgit

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares
4.328.733.000

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	+0,37 %	–
Seit Jahresbeginn 31.12.2025	+3,68 %	–
1 Jahr 29.10.2025	+5,53 %	+5,53 %
3 Jahre 27.10.2023	+81,62 %	+22,01 %
5 Jahre 29.10.2021	+89,57 %	+13,65 %
10 Jahre 28.10.2016	+109,37 %	+7,67 %

Über IGB Real Estate Investment Trust

(automatisch übersetzt)

IGB Real Estate Investment Trust wurde am 21. September 2012 am Hauptmarkt der Bursa Malaysia Securities Berhad notiert und besitzt ertragbringende Immobilien, die für Einzelhandelszwecke in Malaysia und im Ausland genutzt werden. IGB REIT wird von IGB REIT Management Sdn Bhd verwaltet und betrieben, die sich darum bemüht, die Erträge zu steigern und den Vermögenswert im Laufe der Zeit zu erhöhen, mit dem Ziel, die Rendite aus den Investitionen zu maximieren. Das Unternehmen ist bestrebt, hochwertige Immobilienportfolios zu erwerben und in diese zu investieren. Dies wird durch aktives Asset Management, Akquisitionswachstum sowie Kapital- und Risikomanagement erreicht. IGB REIT besitzt zwei große Einzelhandelsimmobilien, Mid Valley Megamall und The Gardens Mall, die sich in Mid Valley City im Klang Valley befinden. IGB Real Estate Investment Trust hat seinen Sitz in Malaysia und wurde am 25. Juli 2012 gegründet.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?		Operative Marge [%] ?	69,6
Marktkapitalisierung ?	11.817.441.280 MYR	ROIC [%] ?	10,28
Enterprise Value ?	13.682.409.820 MYR	ROIC/WACC ?	1,61
Bewertung
KGV [TTM] ?	13,65	EV/FCFF [TTM] ?	20,88
KGV [Forward] ?	18,38	EV/Sales [TTM] ?	15,62
KUV [TTM] ?	13,5	EV/EBITDA [TTM] ?	16,26
KBV [TTM] ?	1,87	PEG [Trailing] ?	0,6
		PEG [Forward, 5J] ?	2,02
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	12,28	Cash Ratio - L1 ?	1,17
Verschuldungsgrad [Buch] ?	0,36	Quick Ratio - L2 ?	1,38
Verschuldungsgrad [Markt] ?	0,19	Current Ratio - L3 ?	1,48
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	0,132 MYR	Ausschüttungsquote ?	67,56 %
Erwartete Jahresdividende ?	0,14 MYR	Erwartete Dividendenrendite ?	5,06 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	0 MYR	Effektive Ausschüttungsquote ?	66,04 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	504.196.999 MYR	Effektive Auszahlungsrendite ?	4,27 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	504.196.999 MYR

Kennzahlen von IGB Real Estate Investment Trust

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte IGB Real Estate Investment Trust einen Umsatz von 705,1 Mio. MYR (+12,6 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 660,5 Mio. MYR, das entspricht einer Nettomarge von 93,7 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +8,4 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in MYR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	705,1 Mio.	626,1 Mio.	604,3 Mio.	556,4 Mio.	399,5 Mio.
Brutto Gewinn	485,8 Mio.	414,0 Mio.	407,6 Mio.	381,9 Mio.	244,6 Mio.
Operativer Gewinn	485,8 Mio.	414,0 Mio.	407,6 Mio.	381,9 Mio.	244,6 Mio.
Netto Gewinn	660,5 Mio.	579,8 Mio.	517,6 Mio.	396,2 Mio.	200,1 Mio.
Brutto Marge	68,9 %	66,1 %	67,5 %	68,6 %	61,2 %
Operative Marge	68,9 %	66,1 %	67,5 %	68,6 %	61,2 %
Netto Marge	93,7 %	92,6 %	85,7 %	71,2 %	50,1 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von IGB Real Estate Investment Trust

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von IGB Real Estate Investment Trust bei 483,3 Mio. MYR, die Investitionsausgaben bei 27,3 Mio. MYR und der Free Cashflow bei 456,0 Mio. MYR.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in MYR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	483,3 Mio.	457,1 Mio.	440,9 Mio.	424,7 Mio.	257,2 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)	27,3 Mio.	34,2 Mio.	8,9 Mio.	316,0 Tsd.	237,0 Tsd.
Free Cash Flow	456,0 Mio.	422,9 Mio.	432,0 Mio.	424,4 Mio.	257,0 Mio.
Operative Cash Flow Marge	68,5 %	73,0 %	73,0 %	76,3 %	64,4 %
CapEx/Umsatz	3,9 %	5,5 %	1,5 %	0,1 %	0,1 %
Free Cash Flow Marge	64,7 %	67,5 %	71,5 %	76,3 %	64,3 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von IGB Real Estate Investment Trust

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte IGB Real Estate Investment Trust Dividenden in Höhe von 408,6 Mio. MYR.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in MYR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	408,6 Mio.	393,5 Mio.	367,9 Mio.	342,7 Mio.	211,9 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe	0	0	0	0	0
Gesamtausschüttung	408,6 Mio.	393,5 Mio.	367,9 Mio.	342,7 Mio.	211,9 Mio.
Ausschüttung in % des FCF	89,6 %	93,1 %	85,1 %	80,8 %	82,5 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies IGB Real Estate Investment Trust eine Bilanzsumme von 8,8 Mrd. MYR und ein Eigenkapital von 6,3 Mrd. MYR aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 71,6 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in MYR

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	8,8 Mrd.	5,7 Mrd.	5,5 Mrd.	5,3 Mrd.	5,2 Mrd.
Verbindlichkeiten	2,5 Mrd.	1,5 Mrd.	1,5 Mrd.	1,4 Mrd.	1,4 Mrd.
Eigenkapital	6,3 Mrd.	4,3 Mrd.	4,0 Mrd.	3,9 Mrd.	3,8 Mrd.
Investiertes Kapital	8,2 Mrd.	5,2 Mrd.	5,0 Mrd.	4,9 Mrd.	4,8 Mrd.
Eigenkapitalquote	71,6 %	74,1 %	73,3 %	72,8 %	72,7 %

Vollständige Bilanz von IGB Real Estate Investment Trust

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
Sunway Real Estate Investment Trust	70,25	1.697.904.979,023 USD		Malaysia	13.47	14.81
Pavilion Real Estate Inv Trust	71,02	1.476.281.966,622 USD	Immobilienfonds (REIT)	Malaysia	11.77	14.43
Shaftesbury Capital PLC	75,54	3.540.213.450,138 USD		Vereinigtes Königreich - UK	6.91	26.39
RioCan Real Estate Investment Trust	41,51	4.442.801.294,746 USD		Kanada	24.76	13.18
Kite Realty Group Trust	65,9	5.074.509.824 USD		USA	15.46	41.84
Acadia Realty Trust	44,5	2.749.711.104 USD		USA	55.47	57.14
Urban Edge Properties	53	2.650.477.312 USD		USA	36.32	33.78
Vukile Property Fund Ltd	46,15	2.263.515.656,397 USD		Südafrika	5.7	13.85
NNN REIT, Inc.	72,97	7.940.959.232 USD		USA	20.66	20.41
Agree Realty Corporation	70,32	8.356.704.256 USD		USA	34.54	35.09

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