NNN REIT, Inc. (NNN)

Takani Score

72.9

Datenstand: 29.10.2026

Preis (29.10.2026)	52W Hoch	52W Tief
41,52 US Dollar	49,356 US Dollar	37,326 US Dollar

Analysten Konsens	Buy	Outperform	Hold	Underperform	Sell
46,25 US Dollar	2	1	12	3	0

Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.

#Shares	Short [%]	Short Ratio
190.248.177	4,95	2,7

Kursentwicklung

Zeitraum	Veränderung	annualisiert (p. a.)
1 Tag 28.10.2026	+1,52 %	–
Seit Jahresbeginn 31.12.2025	+9,19 %	–
1 Jahr 29.10.2025	+6,83 %	+6,83 %
3 Jahre 27.10.2023	+39,64 %	+11,77 %
5 Jahre 29.10.2021	+18,17 %	+3,39 %
10 Jahre 28.10.2016	+50,29 %	+4,16 %
20 Jahre 27.10.2006	+435,62 %	+8,75 %

Über NNN REIT, Inc.

(automatisch übersetzt)

NNN REIT, Inc. investiert in hochwertige Immobilien, die im Allgemeinen langlaufende Nettomietverträge mit nur geringen laufenden Kapitalausgaben unterliegen. Bis zum 31. März 2026 verfügte das Unternehmen über 3.711 Immobilien in allen 50 Bundesstaaten, dem District of Columbia und Puerto Rico mit einer Brutto vermietbaren Fläche von ca. 39,6 Millionen Quadratfuß und einer gewichteten durchschnittlichen verbleibenden Mietlaufzeit von 10,1 Jahren. NNN REIT, Inc. wurde im August 1984 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in Orlando, Florida.

Allgemein		Profitabilität
Industriesektor ?		Operative Marge [%] ?	62,03
Marktkapitalisierung ?	7.781.150.720 USD	ROIC [%] ?	6,31
Enterprise Value ?	13.008.266.636 USD	ROIC/WACC ?	0,89
Bewertung
KGV [TTM] ?	20,25	EV/FCFF [TTM] ?	-10,18
KGV [Forward] ?	20,41	EV/Sales [TTM] ?	13,65
KUV [TTM] ?	8,16	EV/EBITDA [TTM] ?	14,86
KBV [TTM] ?	1,8	PEG [Trailing] ?	1,8
		PEG [Forward, 5J] ?	4,79
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?	2,93	Cash Ratio - L1 ?	0,01
Verschuldungsgrad [Buch] ?	1,09	Quick Ratio - L2 ?	0,11
Verschuldungsgrad [Markt] ?	0,62	Current Ratio - L3 ?	0,19
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?	2,4 USD	Ausschüttungsquote ?	102,09 %
Erwartete Jahresdividende ?	2,48 USD	Erwartete Dividendenrendite ?	6,06 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?	-168.678.000 USD	Effektive Ausschüttungsquote ?	74,1 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?	453.423.000 USD	Effektive Auszahlungsrendite ?	3,66 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?	284.745.000 USD

Kennzahlen von NNN REIT, Inc.

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte NNN REIT, Inc. einen Umsatz von 926,2 Mio. USD (+6,6 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 389,8 Mio. USD, das entspricht einer Nettomarge von 42,1 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +7,0 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Umsatz	926,2 Mio.	869,3 Mio.	828,1 Mio.	773,1 Mio.	726,4 Mio.
Brutto Gewinn	352,0 Mio.	836,9 Mio.	799,7 Mio.	746,8 Mio.	698,0 Mio.
Operativer Gewinn	569,9 Mio.	577,9 Mio.	555,1 Mio.	482,5 Mio.	449,1 Mio.
Netto Gewinn	389,8 Mio.	396,8 Mio.	392,3 Mio.	334,6 Mio.	290,1 Mio.
Brutto Marge	38,0 %	96,3 %	96,6 %	96,6 %	96,1 %
Operative Marge	61,5 %	66,5 %	67,0 %	62,4 %	61,8 %
Netto Marge	42,1 %	45,7 %	47,4 %	43,3 %	39,9 %

Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von NNN REIT, Inc.

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von NNN REIT, Inc. bei 667,1 Mio. USD, die Investitionsausgaben bei 937,1 Mio. USD und der Free Cashflow bei −269,9 Mio. USD.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Operativer Cash Flow	667,1 Mio.	635,5 Mio.	612,4 Mio.	578,4 Mio.	568,4 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)	937,1 Mio.	572,9 Mio.	795,8 Mio.	842,9 Mio.	553,3 Mio.
Free Cash Flow	−269,9 Mio.	62,6 Mio.	−183,4 Mio.	−264,5 Mio.	15,1 Mio.
Operative Cash Flow Marge	72,0 %	73,1 %	74,0 %	74,8 %	78,3 %
CapEx/Umsatz	101,2 %	65,9 %	96,1 %	109,0 %	76,2 %
Free Cash Flow Marge	−29,1 %	7,2 %	−22,1 %	−34,2 %	2,1 %

Vollständige Kapitalflussrechnung von NNN REIT, Inc.

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte NNN REIT, Inc. Dividenden in Höhe von 443,2 Mio. USD. Aus der Ausgabe von Aktien flossen NNN REIT, Inc. im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 85,4 Mio. USD zu.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Dividenden	443,2 Mio.	420,2 Mio.	404,5 Mio.	380,5 Mio.	382,3 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe	−85,4 Mio.	−217,6 Mio.	−1,4 Mrd.	−249,9 Mio.	345,0 Mio.
Gesamtausschüttung	357,8 Mio.	202,7 Mio.	−956,4 Mio.	130,6 Mio.	727,3 Mio.
Ausschüttung in % des FCF	–	323,6 %	–	–	4.815,5 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies NNN REIT, Inc. eine Bilanzsumme von 9,4 Mrd. USD und ein Eigenkapital von 4,4 Mrd. USD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 47,0 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023	31.12.2022	31.12.2021
Bilanzsumme	9,4 Mrd.	8,9 Mrd.	8,7 Mrd.	8,1 Mrd.	7,8 Mrd.
Verbindlichkeiten	5,0 Mrd.	4,5 Mrd.	4,5 Mrd.	4,0 Mrd.	3,8 Mrd.
Eigenkapital	4,4 Mrd.	4,4 Mrd.	4,2 Mrd.	4,1 Mrd.	3,9 Mrd.
Investiertes Kapital	9,2 Mrd.	8,7 Mrd.	8,5 Mrd.	8,0 Mrd.	7,5 Mrd.
Eigenkapitalquote	47,0 %	49,2 %	48,0 %	50,6 %	50,3 %

Vollständige Bilanz von NNN REIT, Inc.

Vergleichbare Unternehmen

Name	Takani Score ?	Marktkapitalisierung	Industriesektor	Land/Region	KGV TTM	Forward KGV ?
Agree Realty Corporation	70,32	8.356.704.256 USD		USA	34.54	35.09
Federal Realty Investment Trust	71,54	9.587.168.256 USD		USA	22.07	34.6
Kite Realty Group Trust	65,9	5.074.509.824 USD		USA	15.46	41.84
Kimco Realty Corporation	64,83	15.897.708.544 USD		USA	27.88	28.01
Acadia Realty Trust	44,5	2.749.711.104 USD		USA	55.47	57.14
Urban Edge Properties	53	2.650.477.312 USD		USA	36.32	33.78
Realty Income Corporation	70,61	53.764.108.288 USD		USA	41.17	34.01
Whitestone REIT	73,51	988.012.416 USD		USA	19.78	46.3
Brixmor Property	76,03	8.810.304.512 USD	Immobilienfonds (REIT)	USA	20.8	25.19
Regency Centers Corporation	73,63	13.683.510.272 USD		USA	24.64	29.5

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