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American Assets Trust Inc (AAT)

Takani Score ?
64.6

Preis (29.10.2026)52W Hoch52W Tief
22,32 US Dollar25,576 US Dollar16,903 US Dollar
Analysten KonsensBuy Outperform Hold Underperform Sell
23,5 US Dollar0 0 2 0 1
Externe Analystenschätzungen (Quelle: EODHD). Keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung von Takani.
#SharesShort [%] Short Ratio
61.404.2136,67 3,48

Kursentwicklung

ZeitraumVeränderungannualisiert (p. a.)
1 Tag +3,19 %–
Seit Jahresbeginn +23,61 %–
1 Jahr +25,67 %+25,67 %
3 Jahre +51,61 %+14,88 %
5 Jahre −21,78 %−4,79 %
10 Jahre −12,20 %−1,29 %

Über American Assets Trust Inc

(automatisch übersetzt)

American Assets Trust, Inc. ist ein Vollservice-, vertikal integriertes und selbstverwaltetes Immobilieninvestment-Trust (REIT). Das Unternehmen verfügt über mehr als 55 Jahre Erfahrung im Erwerb, der Verbesserung, Entwicklung und Verwaltung erstklassiger Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten, in einigen der dynamischsten Märkte mit hohen Eintrittsbarrieren, vor allem in Südkalifornien, Nordkalifornien, Washington, Oregon, Texas und Hawaii. Sein Büroportfolio umfasst ca. 4,3 Millionen vermietbare Quadratfuß, und sein Einzelhandelsportfolio umfasst ca. 2,4 Millionen vermietbare Quadratfuß. Zusätzlich besitzt das Unternehmen eine gemischt genutzte Immobilie (einschließlich ca. 94.000 vermietbare Quadratfuß Einzelhandelsfläche und eines 369-Zimmer-All-Suite-Hotels) sowie 2.302 Mehrfamilieneinheiten. Im Jahr 2011 wurde das Unternehmen gegründet, um das Immobiliengeschäft der American Assets, Inc., einer privat gehaltenen Gesellschaft, die 1967 gegründet wurde, zu übernehmen und verfügt daher über umfangreiche Erfahrung, langjährige Beziehungen und umfassendes Wissen über seine Kernmärkte, Untermärkte und Assetklassen. American Assets Trust, Inc. hat seinen Hauptsitz in San Diego, Kalifornien. American Assets Trust, Inc. wurde 1967 in Maryland eingetragen und hat seinen Sitz in San Diego, Kalifornien.

AllgemeinProfitabilität
Industriesektor ?Immobilienfonds (REIT)Operative Marge [%] ?23,58
Marktkapitalisierung ?1.678.179.712 USDROIC [%] ?3,89
Enterprise Value ?2.927.058.399 USDROIC/WACC ?0,49
Bewertung
KGV [TTM] ?61,8EV/FCFF [TTM] ?19,83
KGV [Forward] ?60,61EV/Sales [TTM] ?6,59
KUV [TTM] ?3,85EV/EBITDA [TTM] ?12,47
KBV [TTM] ?1,16PEG [Trailing] ?4,14
PEG [Forward, 5J] ?9,34
Finanzielle Risiken und Liquidität
Zinsdeckungsgrad ?1,92Cash Ratio - L1 ?1,19
Verschuldungsgrad [Buch] ?1,48Quick Ratio - L2 ?2,04
Verschuldungsgrad [Markt] ?1,02Current Ratio - L3 ?2,04
Dividenden und Aktienrückkäufe
Vergangene Jahresdividende ?0 USDAusschüttungsquote ?107,09 %
Erwartete Jahresdividende ?1,36 USDErwartete Dividendenrendite ?6,41 %
Netto Aktienrückkäufe [TTM] ?2.393.000 USDEffektive Ausschüttungsquote ?0 %
Dividendenauszahlung [TTM] ?88.921.000 USDEffektive Auszahlungsrendite ?5,44 %
Netto Gesamtauszahlung [TTM] ?91.314.000 USD

Kennzahlen von American Assets Trust Inc

Gewinn/Verlust

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 erzielte American Assets Trust Inc einen Umsatz von 436,2 Mio. USD (−4,7 % gegenüber dem Vorjahr). Das Nettoergebnis betrug 71,4 Mio. USD, das entspricht einer Nettomarge von 16,4 %. Seit dem Geschäftsjahr zum 31.12.2020 veränderte sich der Umsatz um durchschnittlich +4,8 % pro Jahr.

Gewinn/Verlust nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl
Umsatz436,2 Mio.457,9 Mio.441,2 Mio.422,6 Mio.375,8 Mio.
Brutto Gewinn266,6 Mio.290,1 Mio.277,2 Mio.270,2 Mio.246,1 Mio.
Operativer Gewinn145,9 Mio.129,2 Mio.121,7 Mio.114,7 Mio.99,9 Mio.
Netto Gewinn71,4 Mio.72,8 Mio.64,7 Mio.55,9 Mio.36,6 Mio.
Brutto Marge61,1 %63,4 %62,8 %63,9 %65,5 %
Operative Marge33,5 %28,2 %27,6 %27,1 %26,6 %
Netto Marge16,4 %15,9 %14,7 %13,2 %9,7 %
Vollständige Gewinn- und Verlustrechnung von American Assets Trust Inc

Cash Flow

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 lag der operative Cashflow von American Assets Trust Inc bei 167,1 Mio. USD, die Investitionsausgaben bei 72,3 Mio. USD und der Free Cashflow bei 94,9 Mio. USD.

Cash Flow nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl
Operativer Cash Flow167,1 Mio.207,1 Mio.188,8 Mio.179,1 Mio.168,3 Mio.
Investitionsausgaben (CapEx)72,3 Mio.70,2 Mio.83,0 Mio.113,8 Mio.104,6 Mio.
Free Cash Flow94,9 Mio.136,9 Mio.105,8 Mio.65,3 Mio.63,7 Mio.
Operative Cash Flow Marge38,3 %45,2 %42,8 %42,4 %44,8 %
CapEx/Umsatz16,6 %15,3 %18,8 %26,9 %27,8 %
Free Cash Flow Marge21,7 %29,9 %24,0 %15,4 %17,0 %
Vollständige Kapitalflussrechnung von American Assets Trust Inc

Dividenden & Aktienrückkäufe

Im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 zahlte American Assets Trust Inc Dividenden in Höhe von 105,3 Mio. USD. Für Aktienrückkäufe wendete American Assets Trust Inc im Geschäftsjahr zum 31.12.2025 netto 2,4 Mio. USD auf.

Dividenden & Aktienrückkäufe nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl
Dividenden105,3 Mio.103,4 Mio.80,2 Mio.98,2 Mio.88,9 Mio.
Netto-Aktienrückkäufe2,4 Mio.1,4 Mio.831,0 Tsd.759,0 Tsd.865,0 Tsd.
Gesamtausschüttung107,6 Mio.104,8 Mio.81,0 Mio.99,0 Mio.89,8 Mio.
Ausschüttung in % des FCF113,5 %76,6 %76,6 %151,6 %140,9 %

Bilanz

Zum 31.12.2025 wies American Assets Trust Inc eine Bilanzsumme von 3,0 Mrd. USD und ein Eigenkapital von 1,2 Mrd. USD aus, das entspricht einer Eigenkapitalquote von 38,6 %.

Bilanz nach Geschäftsjahren, Beträge in USD

Kennzahl
Bilanzsumme3,0 Mrd.3,3 Mrd.3,0 Mrd.3,0 Mrd.3,0 Mrd.
Verbindlichkeiten1,8 Mrd.2,1 Mrd.1,8 Mrd.1,8 Mrd.1,8 Mrd.
Eigenkapital1,2 Mrd.1,2 Mrd.1,2 Mrd.1,2 Mrd.1,2 Mrd.
Investiertes Kapital2,7 Mrd.2,8 Mrd.2,8 Mrd.2,8 Mrd.2,7 Mrd.
Eigenkapitalquote38,6 %35,4 %38,7 %39,7 %40,1 %
Vollständige Bilanz von American Assets Trust Inc

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